Tulum vs Cancun : Vivre et investir dans les meilleures destinations balnéaires du Mexique

Tulum vs Cancun : où faut-il vivre ? Si vous envisagez de déménager au Mexique, il est important de comparer les avantages et les inconvénients de ses deux villes balnéaires les plus populaires, Tulum et Cancun. Ces deux destinations offrent leurs propres avantages et inconvénients, chacune répondant à des modes de vie, des budgets et des niveaux d'opportunités d'investissement différents.

Alors lequel choisir ? C'est ce que nous sommes là pour vous aider à décider!

Dans cet article, nous mettrons en évidence les avantages de vivre à Tulum par rapport à Cancun, afin que vous puissiez trouver la meilleure destination balnéaire mexicaine pour vos besoins. Continuez à lire pour en savoir plus.

Tulum vs Cancun: style de vie

Tulum est une ville balnéaire intime située à environ 100 km de l'aéroport de Cancun. Il est surtout célèbre pour sa nature, son design élégant et sa vie nocturne de classe mondiale. Il est bien situé pour ceux qui souhaitent nager dans les cenotes, explorer les ruines antiques et se livrer à la cuisine mexicaine locale.

Avec une population de 46 000 habitants, Tulum est beaucoup plus détendue et lente que Cancun, abritant de jeunes expatriés internationaux et des familles cherchant à échapper au froid et à adopter le style de vie décontracté de la plage.

Cancun est la destination balnéaire la plus développée et la plus peuplée du Mexique, accueillant plus de 30 millions de touristes chaque année. Célèbre pour ses centres de villégiature tout compris, ses eaux cristallines et sa vie nocturne animée, Cancun est le choix incontournable pour de nombreux vacanciers, jeunes mariés et snowbirds nord-américains.

Si vous cherchez à fusionner les avantages de la vie dans une grande ville avec les avantages relaxants de vivre sur la côte des Caraïbes, Cancún est parfaite pour votre style de vie.

Tulum vs Cancún : comment s'y rendre

Tulum devrait ouvrir un nouvel aéroport de luxe en 2023, mais jusque-là, les voyageurs doivent prendre une voiture de location, un service de navette privé ou un bus depuis l'aéroport de Cancun. Le trajet dure environ deux heures et un peu plus de 100 km.

Cancún possède un aéroport international très accessible, accueillant des centaines de vols internationaux chaque jour. Il se trouve à environ 30 minutes en voiture du centre-ville depuis l'aéroport et à environ 35 à 40 minutes en voiture de la zone hôtelière.

Tulum vs Cancun: Où loger et vivre

Tulum est une petite ville balnéaire avec deux zones touristiques principales : la ville de Tulum et la zone hôtelière. De nombreux habitants choisissent de vivre dans des condos et des villas dans certaines communautés fermées qui font partie de la ville de Tulum.

Aldea Zama et La Veleta sont parmi les quartiers les plus populaires où les gens choisissent de vivre, mais nous voyons beaucoup de nouveaux quartiers se développer avec de nouveaux développements.

Cancun, d'autre part, a plusieurs zones à choisir pour différents intérêts.

La Zona Hotelera (ou « Hotel Zone ») est un choix populaire pour les expatriés qui déménagent à Cancun. Bordée de villas en bord de mer et de condos de grande hauteur et d'un accès facile à la plage, c'est un endroit idyllique pour vivre à Cancun.

Puerto Cancun est également considéré comme l'un des meilleurs endroits où vivre dans la ville. Cette communauté familiale abrite des communautés fermées privées, de vastes terrains de golf, des équipements naturels et de luxe comme un centre sportif moderne.

Lagos del Sol est une communauté fermée avec un large éventail de lots résidentiels, en copropriété et commerciaux. C'est l'une des communautés les plus exclusives de Cancun, offrant à ses résidents des laissez-passer gratuits pour les fronts de mer des hôtels les plus prisés de Cancun et des équipements luxueux sur place comme un spa, une salle de sport et un salon de beauté.

Tulum vs Cancun : Opportunités immobilières et d'investissement

Tulum se développe à un rythme rapide et c'est maintenant le moment idéal pour profiter rapidement des bonnes affaires en prévente. De nouvelles communautés fermées sont construites chaque jour pour répondre à la forte demande touristique de la destination. Ces propriétés sont idéales si vous cherchez à investir à court terme ou

propriété de location de vacances, car ils sont équipés d'équipements de luxe, d'une sécurité 24h/24 et 7j/7 et de nombreux équipements et avantages pour les clients.

Lire maintenant : Comment acheter une propriété à Tulum au Mexique

La location courte durée moyenne à Tulum peut se louer pour un tarif journalier moyen allant jusqu'à 187 USD, ce qui vous amènerait à un loyer mensuel moyen d'environ 5 000 USD si votre taux d'occupation est élevé. Il existe plusieurs sociétés de gestion immobilière dans la région disponibles pour vous aider dans l'administration quotidienne et même gérer les revenus de votre location, augmentant encore plus l'occupation et les rendements de votre location.

Vous pouvez trouver des unités de 2 chambres à vendre à Tulum pour aussi peu que 130 000 $ US.

Rechercher maintenant

Exemple:

Ocean Tulum

Ocean Condos Tulum

Cancún, en revanche, est en développement depuis le début des années 1970, rendant son marché très saturé et très exclusif. Avec de nombreux hôtels de luxe et villas de vacances bien établis, il est difficile d'entrer sur le marché s'il s'agit de votre premier investissement immobilier.

En plus de ses opportunités d'investissement, le retour sur investissement de Cancún est toujours inférieur à celui de Tulum. De nombreux touristes qui affluent à Cancún sont à la recherche d'hôtels tout compris car ils sont très abordables et ont un accès privé à la plage. Le marché de la location courte durée à Cancunn'est pas aussi demandé en raison de son rapport qualité-prix. Par exemple, une propriété locative à Cancun pour le même prix que Tulum ne sera pas aussi proche de la plage ou n'inclura pas les mêmes commodités de luxe.

Voici un exemple d'unité de 130 000 USD à Cancun

Search Now

Exemple :

Astoria Condos

Tulum vs Cancun : points clés à retenir

Lorsque vous comparez Tulum à Cancun, ils ont tous deux leurs propres avantages et inconvénients. Lorsque vous décidez où vous installer sur la Riviera Maya mexicaine, il est important de prendre en considération votre style de vie, votre budget et votre stratégie d'investissement.

Cancun est une ville très développée qui est une destination touristique populaire depuis plus de 50 ans, ce qui la rend très saturée et un marché plus difficile à pénétrer. En termes de qualité de vie, l'infrastructure développée de Cancun en fait un lieu de vie idyllique avec de nombreux avantages.

Tulum, en revanche, connaît une croissance rapide, ce qui en fait le moment idéal pour investir dans une propriété. Sa petite taille et sa forte demande touristique en font un formidable investissement locatif à court terme ou de vacances, car les touristes affluent vers les communautés fermées et les développements de condos pour échapper à la zone hôtelière chère et luxueuse. 

Si vous avez le budget, cependant, quelques avantages à posséder une propriété à Cancun sont l'accessibilité à l'aéroport international de la ville, une infrastructure bien développée et un accès central aux îles voisines comme Isla Mujeres et Cozumel.

Intéressé par l'achat d'une propriété au Mexique ? Commencez votre recherche de propriété aujourd'hui avec Zisla.