Comment acheter une propriété à Tulum, au Mexique

Les plages blanches et poudreuses de Tulum sont classées parmi les plus belles du monde. 

Et bien que Tulum soit une destination extrêmement populaire, son excellente réputation ne dépend pas uniquement de la qualité du soleil et du sable. Tulum est également connue pour sa grande scène artistique, ses restaurants de premier ordre et ses sites archéologiques très visités, ainsi que pour son ambiance.

Parce que c'est vraiment l'un des joyaux de la Riviera Maya, l'immobilier à Tulum est en plein essor depuis plus d'une décennie. De nombreux acheteurs internationaux continuent d'investir à Tulum aujourd'hui, s'arrachant les propriétés dès qu'elles arrivent sur le marché. 

Ce n'est pas étonnant ! Qu'ils achètent une maison de vacances, une unité de condominium en prévente ou qu'ils prévoient d'utiliser leurs biens immobiliers au Mexique comme propriétés d'investissement à long terme, les investisseurs les plus intelligents savent que l'achat d'une propriété dans un point chaud en pleine expansion comme Tulum est une proposition gagnante. 

Vous voulez savoir comment acheter une propriété à Tulum, au Mexique ? Nous avons de bonnes nouvelles : c'est facile ! Lisez la suite pour en savoir plus sur la façon dont vous pouvez obtenir votre propre bien immobilier à Tulum, et avant que vous ne le sachiez, vous pourriez vivre le rêve au sud de la frontière !

L'immobilier à Tulum : Ce que vous devez savoir avant d'acheter

L'immobilier à Tulum n'a pas toujours été très prisé. Il y a seulement vingt ou trente ans, peu de touristes prenaient la peine de s'y rendre, et le niveau d'infrastructure était loin d'être ce qu'il est aujourd'hui. Cependant, au fur et à mesure que l'accès s'est amélioré et que l'on s'est rendu compte à quel point cet endroit hors des sentiers battus était unique et magnifique, les choses ont commencé à changer. 

Aujourd'hui, on trouve partout d'incroyables hôtels de charme, des restaurants cinq étoiles, des spas de luxe et de nombreuses opportunités d'investissement immobilier. Contrairement aux régions plus touristiques comme Cancun, Tulum a toujours une ambiance décontractée et hippy-chic - elle est juste un peu plus raffinée qu'avant. On pourrait l'appeler hippie-chic de luxe. 

Commencez par poser les bonnes questions

Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier à Tulum, la première chose à faire est de décider quel type de propriété vous voulez. Posez-vous quelques questions :

• Voulez-vous quelque chose qui peut produire un revenu locatif, ou peut-être voulez-vous que certains biens immobiliers à Tulum soient utilisés pour des locations de vacances à temps partiel ?
• L'achat d'un bien immobilier au Mexique est-il le rêve de toute une vie, et un endroit où vous prévoyez de passer vos mois d'hiver pendant des années ? 
• Vous avez presque atteint l'âge de la retraite et vous souhaitez acheter une maison dans un climat agréable, que vous pourrez partager avec d'autres membres de votre famille ?
• Qu'en est-il des commodités ? Préférez-vous un parking intérieur ? L'accès à une salle de sport ? Une sécurité 24h/24 et 7j/7 ?
• Jusqu'à quel point voulez-vous être "proche de l'action" ? Votre propriété idéale à Tulum est-elle plus isolée, ou préférez-vous être plus proche des sites et attractions locales ?

Pour l'essentiel, ces décisions se résument à la question de savoir si vous souhaitez utiliser votre bien immobilier au Mexique à des fins personnelles ou d'investissement. Une fois que vous aurez une bonne idée de vos objectifs, vous serez en bien meilleure position pour vous lancer dans la recherche de la maison ou du condominium idéal. 

Il ne vous reste plus qu'à trouver un agent immobilier compétent.

L'immobilier à Tulum : Travaillez avec les experts

Lorsque vous décidez d'acheter des biens immobiliers dans un pays étranger, il est toujours judicieux de travailler avec des personnes qui savent exactement ce qu'elles font. Cela signifie qu'il faut s'adresser à un agent immobilier intelligent et expérimenté. Pourquoi ? 

Si l'achat de biens immobiliers au Mexique n'est pas compliqué une fois que l'on connaît les règles, il peut parfois sembler un peu désorientant pour un étranger au début. Mais ce n'est pas le moment d'avoir peur, c'est le moment de l'aventure ! Si le marché immobilier de Tulum vous tient à cœur, rien ne devrait vous arrêter ! Tant que vous travaillez avec un agent immobilier ou une société immobilière spécialisée dans l'aide aux étrangers pour l'achat de biens immobiliers à l'étranger, tout devrait bien se passer. 

Il existe un certain nombre de sociétés qui offrent des conseils d'achat, des listes de propriétés et d'excellents conseils d'investissement, et l'une des meilleures est Zisla. Les professionnels de Zisla aident les Américains, les Canadiens et les acheteurs internationaux à investir à Tulum (et dans toutes sortes de biens immobiliers au Mexique) depuis plus de 10 ans. 

La plus grande force de Zisla est peut-être sa capacité à démystifier le processus d'investissement immobilier au Mexique. Cela peut sembler un peu effrayant au début, mais nous vous promettons que ce n'est pas si difficile à faire ! Une propriété sur la plage de Tulum est à votre portée lorsque vous travaillez avec eux. 

Pour en savoir plus sur les règles et les conditions d'achat d'une propriété résidentielle, consultez les instructions étape par étape dans notre blog plus détaillé "Comment acheter des biens immobiliers au Mexique." Vous constaterez qu'une fois que vous en saurez plus, vous vous sentirez plus à l'aise. Avec l'aide du bon agent immobilier ou du bon groupe, vous pouvez enfin avoir l'immobilier au Mexique que vous avez toujours voulu - même dans la ville populaire de Tulum, au Mexique ! 

Avant que vous ne le sachiez, vous ne serez plus un touriste, mais un habitant de votre maison de Tulum. Imaginez que vous puissiez profiter chaque année des vues, des sons et des odeurs de la Riviera Maya dans votre nouveau paradis des Caraïbes ! Dites au revoir à la ville, et dites bonjour à la plage !  

Le marché immobilier en plein essor de Tulum : Un regard sur les chiffres

Le marché immobilier de Tulum est si populaire parce que c'est un endroit sûr avec une grande énergie, parce qu'il a une grande culture, et parce qu'il a des plages de sable blanc incroyablement belles. 

Une région populaire pour l'investissement, Tulum est en plein essor avec les développeurs en ce moment, et c'est juste le bon moment pour sauter dans le bain et acheter un endroit dont vous pourrez profiter pendant de nombreuses années à venir. L'immobilier de Tulum propose toutes sortes de maisons à vendre, des condos en prévente aux lofts penthouse en passant par les villas dans la jungle et bien plus encore. Si vous pouvez l'imaginer, vous pouvez le trouver à Tulum. 

Si vous préférez utiliser votre nouvelle propriété à Tulum comme un moyen de générer des revenus locatifs, vous avez également de la chance. Tulum reste l'un des meilleurs endroits au Mexique pour générer un retour sur investissement (ROI) impressionnant. Pourquoi ? Il y a plusieurs raisons. 

Tout d'abord, les niveaux de tourisme sont élevés, et l'intérêt pour la région ne fait que croître. En 2018, les hôtels ont signalé un taux d'occupation de 100 %. Parce que la région est si attrayante, il n'est jamais difficile de trouver ceux qui recherchent des opportunités de location de vacances. 

L'achat d'une propriété à Tulum peut également être rentable si l'on considère le niveau élevé d'écotourisme dans la région. Grâce à une énorme biodiversité, l'UNESCO a même déclaré la réserve de biosphère de Sian Ka'an (qui se trouve à Tulum) site du patrimoine mondial en 1987. La prépondérance d'une flore et d'une faune magnifiques fait des plages de Tulum un lieu de visite incontournable et une excellente occasion pour les investisseurs de générer des revenus. 

Un autre élément qui fait de l'achat de propriétés à Tulum un excellent investissement est son emplacement. Nichée dans la célèbre Riviera Maya, vous n'êtes jamais loin d'autres lieux populaires à visiter comme Cancun, Playa del Carmen, Puerto Morelos, Akumal, et bien d'autres. À Tulum, vous êtes proche de tout !

Alors, combien cela vous coûtera-t-il d'acheter ? Comment pouvez-vous mettre la main sur la propriété parfaite ? Combien d'argent pouvez-vous gagner en utilisant votre nouvelle propriété à Tulum comme un investissement ? La seule façon de le savoir est de commencer votre voyage aujourd'hui. Appelez-nous chez Zisla, et parlons-en !