Centro Internacional de Convenciones de Cancún
Blvd. Kukulkan KM 9 Piso 1 Oficina: 01
Zona Hotelera CP 77500
Cancun, Quintana Roo, México
Déjà Vu
Déjà Vu
Available :
Phase 1
-
Ready to move in
Earliest Delivery: Ready to move in
比较
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房产详情
价格和可用性
从...开始: MX $ 7 080 000
Luum Zama, Tulum, Quintana Roo, Mexico
5 unit available / 6 unité totale
Property type: condo
2 床位可用
邮寄日期 :
Ready to move in
房产描述
In the etrance of Luum Zama, in the heart of the most exclusive private residential neighborhood Aldea Zamá.
Déjà-Vu Tulum offers apartments in 5 different typologyes of 2 and 3 bedrooms. Its common areas attract the direction of the condos towards the center to guarantee privacy and an intimate connection in the Wellness Center installed in the center of the place.
阶段与交付
Phase 1 : Ready to move in
设施
特征
电梯
家电
提供家具套餐
Outdoor parking
Financing available
Closing in pesos
Long-Term financing
设施
酒吧
商业中心
火坑
浮动房间
健身房
冰坑
水池
接待台/大堂
餐厅
温泉
日光浴
特马斯卡尔
瑜伽休息室
公寓协会费用 :
See Unit
付款计划
| Option 1 | Option 2 | Option 3 | Option 4 | Option 5 | |
|---|---|---|---|---|---|
| At SignIn | 30 % | 30 % | 50 % | 50 % | 80 % |
| At Building | - | 20 % | - | 30 % | - |
| At Delivery | 70 % | 50 % | 50 % | 20 % | 20 % |
| At Deeding | - | - | - | - | - |
| At Discount | - | 3 % | 5 % | 7 % | 10 % |
发展
Construction progress
February 2024
阶段 1 - 交付于 February 2024
January 2024
阶段 2 - 交付于 January 2024
January 2024
阶段 3 - 交付于 January 2024
December 2023
阶段 4 - 交付于 December 2023
November 2023
阶段 5 - 交付于 November 2023
September 2023
阶段 6 - 交付于 September 2023
August 2023
阶段 7 - 交付于 August 2023
April 2023
阶段 8 - 交付于 April 2023
January 2023
阶段 9 - 交付于 January 2023
November 2022
阶段 10 - 交付于 November 2022
November 2022
阶段 11 - 交付于 November 2022
September 2022
阶段 12 - 交付于 September 2022
June 2022
阶段 13 - 交付于 June 2022
兴趣点
机场
Aeropuerto Internacional de Tulum Felipe Carrillo Puerto (TQO)
22.0 km
火车站
Mayan Train - Tulum
5.0 km
汽车站
ADO Tulum
15.8 km
医院
Costamed Tulum
1.7 km
公共海滩
Playa Las Palmas
1.9 km
载入中...
Frequently Asked Questions
外国人可以在墨西哥拥有房地产吗？
绝对地！购买过程中的主要区别是使用信托或 fideicomiso。需要在限制区内获得财产或土地。限制区距他国边界100公里，距海岸线50公里。
什么是禁区？
距国界 100 公里
距海岸线 50 公里
距海岸线 50 公里
什么是 fideicomiso？
它是一种由墨西哥政府批准并由墨西哥中央银行担保的信托系统所有权。
简单来说，外国买家是该信托的受益人。
它是 50 年永久可续期和可转让的银行信托。
信托的受益人拥有墨西哥所有者通常享有的所有权利（使用、出售、租赁等）
它是指对财产不可撤销的绝对所有权；未经受益人书面同意，银行不得出售该财产。墨西哥银行信托仅持有受益人的财产所有权，但对该财产没有任何权利。
值得一提的是，许多墨西哥国民选择基于信托的所有权，因为它清楚地说明了死亡时的受益人。
简单来说，外国买家是该信托的受益人。
它是 50 年永久可续期和可转让的银行信托。
信托的受益人拥有墨西哥所有者通常享有的所有权利（使用、出售、租赁等）
它是指对财产不可撤销的绝对所有权；未经受益人书面同意，银行不得出售该财产。墨西哥银行信托仅持有受益人的财产所有权，但对该财产没有任何权利。
值得一提的是，许多墨西哥国民选择基于信托的所有权，因为它清楚地说明了死亡时的受益人。
为什么需要使用信托？
在 1917 年的墨西哥宪法中，由于墨西哥土地所有权由外国人主导的悠久历史（第 27 条），禁止在限制区内拥有外国所有权。 1973 年，由于墨西哥政府认为外国投资可以对经济产生积极影响，因此实施了一系列外国投资法。由于外商投资法律的放宽，1993 年建立了信托制度。总的来说，建立一个外资信托制度要比彻底改变墨西哥宪法容易得多。
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