Centro Internacional de Convenciones de Cancún
Blvd. Kukulkan KM 9 Piso 1 Oficina: 01
Zona Hotelera CP 77500
Cancun, Quintana Roo, México
Lagunas Bacalar - Natural Residence - Casas
Lagunas Bacalar - Natural Residence - Casas
Disponible :
Phase 1
-
Disp. 8 mois après signature
Prochaine livraison disponible : Disp. 8 mois après signature
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Détails de la propriété
Prix et Disponibilité
À partir de: 5 810 000 $ MX
Xul-Ha, Quintana Roo, Mexique
4 unités disponibles / 8 unités totales
Type de propriété: house
Unités de 2 & 3 lits disponibles
Date de livraison :
Disp. 8 mois après signature
Frais HOA :
35 MX $ / m²
Description de la propriété
We are a 100% ecological luxury development, located in the best zone of Bacalar. High end architecture melting with the green of the jungle and the beautiful shades of blue of the lagoon, turns into a high comfort development in harmony with nature.
“Laguna de Bacalar”, also known as the 7 color lagoon due to the impressive shades of blue that exist within its waters. The name Bacalar comes from the oldest town in all of Quintana Roo State: BACALAR.
LAGUNAS BACALAR its located in “Xul-Ha” (Mayan Translation: end of the water) on the southern part of the lagoon, only 20 minutes away from Chetumal and its airport. A place privileged with the panoramic views of the whole lagoon.
A place where the water and the sky fuse, where the stars and moon in the sky melt with the water to provide you with an intense feeling of infinity, a place where the Mayan history joins the Spanish heritage and English pirates tales. A place to coexist with the jaguar and the toucan, a place where you breath the
blue of the water and the green of the jungle. A place for you to unite with the magic of mother nature.
ECOLOGY IS OUR MAIN DIFFERENTIATOR AS WELL AS OUR MAIN CONCERN.
We tried to affect the land the least we could, by maintaining 100% of the trees and relocating the ones that needed to be moved due to construction. We managed to develop a dynamic project that allows us to coexist with nature and adapt to the conditions of the land.
This development has everything you need for a safe investment, and being able to enjoy this wonderful place, away from the noise and the problems of a big city, surrounded by jungle and crystal water with 7 different shades of blue, but with the luxury and the comfort you deserve. LAGUNAS BACALAR is your best choice!
Phases & livraison
Phase 1 : Livraison en janvier 2026
Aménagements
Caractéristiques
Ascenseur
Accès contrôlé
Ensembles de meubles disponibles
Climatisation murale
Panneaux solaires
Station de traitement des eaux usées
Stationnement extérieur
Bord de mer
Transaction en pesos
Aménagements
Ascenseurs
Salle d'entrainement
Piste de jogging
Marina
Marché
Gym extérieur
Terrain de jeux
Piscine
Sentier pédestre
Frais HOA :
Voir Unité
Plans de paiement
| Option 1 | Option 2 | Option 3 | |
|---|---|---|---|
| À la signature | 70 % | 50 % | 30 % |
| Pendant la construction | 20 % | 40 % | 40 % |
| À la livraison | 10 % | 10 % | 30 % |
| Chez le notaire | - | - | - |
| Rabais | 8 % | 5 % | - |
Développement
Lieux d'intérêt
Aéroport
Chetumal International Airport (CTM)
14.6 km
Gare
Mayan Train - Chetumal Airport
7.5 km
Gare routière
ADO Chetumal
13.9 km
Hôpital
Centro Médico De Chetumal
15.8 km
Plage publique
Malecon Chetumal
13.5 km
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Foire aux questions
Est-ce qu'un étranger peut acquérir de l'immobilier au Mexique?
Absolument! La distinction est que le processus d'achat ce fait à l'aide d'une fidéicommis si vous voulez acheter dans les zones restreintes. C'est à dire à 100 km des frontières avec un autre pays et 50 km de la cote maritime.
Que veut-on dire par zone restreinte?
La zone restreinte représente la zone dans laquelle un étranger ne peut pas être propriétaire directement d'une propriété. Toutefois, un étranger peut sans problème être propriétaire par l'entremise d'un fiducie ou d'une incorporation. La zone restreinte se délimite par 100km des frontières nationales et 50 km de la côte.
Qu'est ce qu'une ficudie?
C'est un système d'accès à la propriété via une fiducie sanctionné par le gouvernement mexicain et entériné par la Banque Centrale du Mexique.
En termes très simples, l'acheteur étranger est le seul et unique bénéficiaire de la fiducie.
La fiducie est d'un terme de 50 ans perpetuellement renouvelable et transférable.
Le bénéficiaire de la fiducie a TOUS les mêmes droits qu'un propriétaire mexicain (habiter, vendre, louer, etc)
Cela signifie des droits de propriété irrévocables et absolus sur la propriété; la banque NE PEUT PAS vendre la propriété sans le consentement écrit du bénéficiaire. La banque fiduciaire mexicaine détient le titre de propriété du bénéficiaire, mais n'a aucun droit sur le bien immobilier en question.
En termes très simples, l'acheteur étranger est le seul et unique bénéficiaire de la fiducie.
La fiducie est d'un terme de 50 ans perpetuellement renouvelable et transférable.
Le bénéficiaire de la fiducie a TOUS les mêmes droits qu'un propriétaire mexicain (habiter, vendre, louer, etc)
Cela signifie des droits de propriété irrévocables et absolus sur la propriété; la banque NE PEUT PAS vendre la propriété sans le consentement écrit du bénéficiaire. La banque fiduciaire mexicaine détient le titre de propriété du bénéficiaire, mais n'a aucun droit sur le bien immobilier en question.
Pourquoi les étrangers doivent-ils utiliser une fiducie?
Dans la Constitution mexicaine de 1917, l'achat d'immobilier par des étrangers était interdite dans la zone restreinte en raison de la longue histoire de propriété foncière du Mexique dominée par des étrangers (article 27).
En 1973, une série de lois sur les investissements étrangers a été mise en œuvre, le gouvernement mexicain voyant que l'investissement étranger pouvait avoir un impact positif sur l'économie. En conséquence, le système d'accès à la propriéte par l'entremise de fiducie a été créé.
Dans l'ensemble, il était beaucoup plus facile de créer un système de fiducie pour l'accès à la propriété par des étrangers dans la zone restreinte que de changer complètement la Constitution mexicaine.
En 1973, une série de lois sur les investissements étrangers a été mise en œuvre, le gouvernement mexicain voyant que l'investissement étranger pouvait avoir un impact positif sur l'économie. En conséquence, le système d'accès à la propriéte par l'entremise de fiducie a été créé.
Dans l'ensemble, il était beaucoup plus facile de créer un système de fiducie pour l'accès à la propriété par des étrangers dans la zone restreinte que de changer complètement la Constitution mexicaine.
Notre mission est d'offrir un service exceptionnel à nos clients en simplifiant le processus d'achat au Mexique. Nous veillons à ce que leurs besoins immobiliers soient comblés, tout en les guidant vers des investissements offrant le meilleur rendement et un style de vie enviable sous le soleil mexicain.
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