Centro Internacional de Convenciones de Cancún
Blvd. Kukulkan KM 9 Piso 1 Oficina: 01
Zona Hotelera CP 77500
Cancun, Quintana Roo, México
TAO Tulum - Aldea Zama
TAO Tulum - Aldea Zama
Disponible :
Phase 1
-
Prête à emménager
Prochaine livraison disponible : Prête à emménager
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1/24
Détails de la propriété
Prix et Disponibilité
À partir de: 361 900 $ US
Aldea Zama, Tulum, Quintana Roo, Mexique
3 unités disponibles / 4 unités totales
Type de propriété: condo
Unités de 2 lit disponible
Date de livraison :
Prête à emménager
Frais HOA :
4 $ US / m²
Description de la propriété
Welcome Home!
We aren't just bricks and mortar. The Tao lifestyle allows you to melt into the peaceful tranquility of a natural paradise. We invite you to discover your place in a community which flows with a simple, patient, and compassionate happiness. We invite you to just let go.
TAO Tulum is a generously spaced community hosting 90 condos, ensuring nature has plenty of space stretch and breath
TAO Tulum is located within Aldea Zama; an upscale masterplan community, in the heart of Tulum, which is effortlessly close to the Caribbean Sea. Residents and guest of Aldea Zama enjoy boho beach clubs, fine restaurants, and relaxed cafes; a range of boutiques, luxury brand outlets, and well-known grocery stores; with a complete set of professional services such as health care, dentistry, supermarkets and banking.
Only 4 Units Available!
Garden Premium
Mezzanine Premium
Penthouse Premium
Access to the TAO Beach Club in Akumal
Phases & livraison
Phase 1 : Prête à emménager
Aménagements
Caractéristiques
Climatisation centrale
Financement à long terme
Aménagements
Club de plage
Cabanas
Jardin
Salle d'entrainement
Piscine
Plage privée
Coin lecture
Restaurant
Frais HOA :
4 $ US / m²
Développement
Lieux d'intérêt
Aéroport
Aeropuerto Internacional de Tulum Felipe Carrillo Puerto (TQO)
21.3 km
Gare
Mayan Train - Tulum
5.5 km
Gare routière
ADO Tulum
15.2 km
Hôpital
Hospital Comunitario de Tulum
1.5 km
Plage publique
Playa Mangle
2.3 km
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Foire aux questions
Est-ce qu'un étranger peut acquérir de l'immobilier au Mexique?
Absolument! La distinction est que le processus d'achat ce fait à l'aide d'une fidéicommis si vous voulez acheter dans les zones restreintes. C'est à dire à 100 km des frontières avec un autre pays et 50 km de la cote maritime.
Que veut-on dire par zone restreinte?
La zone restreinte représente la zone dans laquelle un étranger ne peut pas être propriétaire directement d'une propriété. Toutefois, un étranger peut sans problème être propriétaire par l'entremise d'un fiducie ou d'une incorporation. La zone restreinte se délimite par 100km des frontières nationales et 50 km de la côte.
Qu'est ce qu'une ficudie?
C'est un système d'accès à la propriété via une fiducie sanctionné par le gouvernement mexicain et entériné par la Banque Centrale du Mexique.
En termes très simples, l'acheteur étranger est le seul et unique bénéficiaire de la fiducie.
La fiducie est d'un terme de 50 ans perpetuellement renouvelable et transférable.
Le bénéficiaire de la fiducie a TOUS les mêmes droits qu'un propriétaire mexicain (habiter, vendre, louer, etc)
Cela signifie des droits de propriété irrévocables et absolus sur la propriété; la banque NE PEUT PAS vendre la propriété sans le consentement écrit du bénéficiaire. La banque fiduciaire mexicaine détient le titre de propriété du bénéficiaire, mais n'a aucun droit sur le bien immobilier en question.
En termes très simples, l'acheteur étranger est le seul et unique bénéficiaire de la fiducie.
La fiducie est d'un terme de 50 ans perpetuellement renouvelable et transférable.
Le bénéficiaire de la fiducie a TOUS les mêmes droits qu'un propriétaire mexicain (habiter, vendre, louer, etc)
Cela signifie des droits de propriété irrévocables et absolus sur la propriété; la banque NE PEUT PAS vendre la propriété sans le consentement écrit du bénéficiaire. La banque fiduciaire mexicaine détient le titre de propriété du bénéficiaire, mais n'a aucun droit sur le bien immobilier en question.
Pourquoi les étrangers doivent-ils utiliser une fiducie?
Dans la Constitution mexicaine de 1917, l'achat d'immobilier par des étrangers était interdite dans la zone restreinte en raison de la longue histoire de propriété foncière du Mexique dominée par des étrangers (article 27).
En 1973, une série de lois sur les investissements étrangers a été mise en œuvre, le gouvernement mexicain voyant que l'investissement étranger pouvait avoir un impact positif sur l'économie. En conséquence, le système d'accès à la propriéte par l'entremise de fiducie a été créé.
Dans l'ensemble, il était beaucoup plus facile de créer un système de fiducie pour l'accès à la propriété par des étrangers dans la zone restreinte que de changer complètement la Constitution mexicaine.
En 1973, une série de lois sur les investissements étrangers a été mise en œuvre, le gouvernement mexicain voyant que l'investissement étranger pouvait avoir un impact positif sur l'économie. En conséquence, le système d'accès à la propriéte par l'entremise de fiducie a été créé.
Dans l'ensemble, il était beaucoup plus facile de créer un système de fiducie pour l'accès à la propriété par des étrangers dans la zone restreinte que de changer complètement la Constitution mexicaine.
Notre mission est d'offrir un service exceptionnel à nos clients en simplifiant le processus d'achat au Mexique. Nous veillons à ce que leurs besoins immobiliers soient comblés, tout en les guidant vers des investissements offrant le meilleur rendement et un style de vie enviable sous le soleil mexicain.
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