Centro Internacional de Convenciones de Cancún
Blvd. Kukulkan KM 9 Piso 1 Oficina: 01
Zona Hotelera CP 77500
Cancun, Quintana Roo, México
Nhoa
Nhoa
Disponible :
Phase 1
-
Prête à emménager
Prochaine livraison disponible : Prête à emménager
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Showroom
Détails de la propriété
Prix et Disponibilité
À partir de: 4 718 880 $ MX
Tulum, Quintana Roo, Mexique
4 unités disponibles / 7 unités totales
Type de propriété: condo
Unités de 2 lit disponible
Date de livraison :
Prête à emménager
Frais HOA :
3 $ US / m²
Description de la propriété
It is a wonderful place, ideal for nature lovers, Tulum immerses you in the Mayan culture and beaches, of a unique beauty, recognized as the best in Mexico and Central America. Its natural beauty makes it a magical place with a unique experience for the soul and the senses, allowing you to live in a state of awe.
There are places that occupay a material and spiritual place, where the exterior and interior get together and recombined... Where we open new paths, finding what has been waiting for us since forever, places where we are ourselves.
More than a residential development, Nhoah is a community formed by 36 apartments, a place that invites rest and tranquility in an atmosphere where you can appreciate the privacy for which it was designed. the project was purposely created to have complete harmony with what Tulum represents; nature, quiet, placidity, joy, delight, freedom and calm. An environment that always welcomes and invites you to stay and enjoy living in paradise.
Phases & livraison
Phase 1 : Prête à emménager
Aménagements
Caractéristiques
Ascenseur
Accès contrôlé
Ensembles de meubles disponibles
Unité de type Lock Off disponible
Stationnement extérieur
Service de gestion locative
Transaction en pesos
Aménagements
Bicyclettes
Salle d'entrainement
Piscine
Réception/lobby
Restaurant
Studio de yoga
Frais HOA :
3 $ US / m²
Plans de paiement
| Option 1 | Option 2 | |
|---|---|---|
| À la signature | 30 % | 10 % |
| Pendant la construction | - | - |
| À la livraison | - | - |
| Chez le notaire | 70 % | 90 % |
Développement
Étapes de construction
July 2024
Phase 1 - Livré en July 2024
Finitions
Lieux d'intérêt
Aéroport
Aeropuerto Internacional de Tulum Felipe Carrillo Puerto (TQO)
22.5 km
Gare
Mayan Train - Tulum
4.7 km
Gare routière
ADO Tulum
16.2 km
Hôpital
Costamed Tulum
1.2 km
Plage publique
Playa Las Palmas
1.6 km
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Foire aux questions
Est-ce qu'un étranger peut acquérir de l'immobilier au Mexique?
Absolument! La distinction est que le processus d'achat ce fait à l'aide d'une fidéicommis si vous voulez acheter dans les zones restreintes. C'est à dire à 100 km des frontières avec un autre pays et 50 km de la cote maritime.
Que veut-on dire par zone restreinte?
La zone restreinte représente la zone dans laquelle un étranger ne peut pas être propriétaire directement d'une propriété. Toutefois, un étranger peut sans problème être propriétaire par l'entremise d'un fiducie ou d'une incorporation. La zone restreinte se délimite par 100km des frontières nationales et 50 km de la côte.
Qu'est ce qu'une ficudie?
C'est un système d'accès à la propriété via une fiducie sanctionné par le gouvernement mexicain et entériné par la Banque Centrale du Mexique.
En termes très simples, l'acheteur étranger est le seul et unique bénéficiaire de la fiducie.
La fiducie est d'un terme de 50 ans perpetuellement renouvelable et transférable.
Le bénéficiaire de la fiducie a TOUS les mêmes droits qu'un propriétaire mexicain (habiter, vendre, louer, etc)
Cela signifie des droits de propriété irrévocables et absolus sur la propriété; la banque NE PEUT PAS vendre la propriété sans le consentement écrit du bénéficiaire. La banque fiduciaire mexicaine détient le titre de propriété du bénéficiaire, mais n'a aucun droit sur le bien immobilier en question.
En termes très simples, l'acheteur étranger est le seul et unique bénéficiaire de la fiducie.
La fiducie est d'un terme de 50 ans perpetuellement renouvelable et transférable.
Le bénéficiaire de la fiducie a TOUS les mêmes droits qu'un propriétaire mexicain (habiter, vendre, louer, etc)
Cela signifie des droits de propriété irrévocables et absolus sur la propriété; la banque NE PEUT PAS vendre la propriété sans le consentement écrit du bénéficiaire. La banque fiduciaire mexicaine détient le titre de propriété du bénéficiaire, mais n'a aucun droit sur le bien immobilier en question.
Pourquoi les étrangers doivent-ils utiliser une fiducie?
Dans la Constitution mexicaine de 1917, l'achat d'immobilier par des étrangers était interdite dans la zone restreinte en raison de la longue histoire de propriété foncière du Mexique dominée par des étrangers (article 27).
En 1973, une série de lois sur les investissements étrangers a été mise en œuvre, le gouvernement mexicain voyant que l'investissement étranger pouvait avoir un impact positif sur l'économie. En conséquence, le système d'accès à la propriéte par l'entremise de fiducie a été créé.
Dans l'ensemble, il était beaucoup plus facile de créer un système de fiducie pour l'accès à la propriété par des étrangers dans la zone restreinte que de changer complètement la Constitution mexicaine.
En 1973, une série de lois sur les investissements étrangers a été mise en œuvre, le gouvernement mexicain voyant que l'investissement étranger pouvait avoir un impact positif sur l'économie. En conséquence, le système d'accès à la propriéte par l'entremise de fiducie a été créé.
Dans l'ensemble, il était beaucoup plus facile de créer un système de fiducie pour l'accès à la propriété par des étrangers dans la zone restreinte que de changer complètement la Constitution mexicaine.
Notre mission est d'offrir un service exceptionnel à nos clients en simplifiant le processus d'achat au Mexique. Nous veillons à ce que leurs besoins immobiliers soient comblés, tout en les guidant vers des investissements offrant le meilleur rendement et un style de vie enviable sous le soleil mexicain.
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