Loch Pleasure

Loch Pleasure

Disponible :

Phases 1, 2 & 3

-

Prête à emménager

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Showroom

Détails de la propriété
Prix et Disponibilité
À partir de: 139 500  $ US
informations
La Veleta, Tulum, Quintana Roo, Mexique
79 unités disponibles / 103 unités totales
Type de propriété: condo
Unités de 1 & 2 lits disponibles

Prochaine livraison disponible :

Prête à emménager

Frais HOA :

2.3 $ US / m²

Description de la propriété

A cultural potpourri, a mixture of the millenary with the contemporary and the “chic”, in a unique ambiance for turism, gastronomy, art, music, sports, adventure, romance and night life.

LOCH is a luxury vacation home, designed to provide comfort, privacy, security, enjoyment and profitability in a privileged location of Tulum; destination recognized worldwide for its beaches, cultural plurality and unique lifestyle. The administration of vacation rentals and the services offered by LOCH assure you a competitive base rate, and gives you the freedom to rent your property with the assurance that your guests will be received and attended during their stay. An excellent investment!

A luxury vacation home with private and confortable amenities for its residents to have the pleasure of experiencing personal and social enjoyment.

SERVICES:
- 30 outdoor parking spaces
- 11 indoor parking spaces
- Garbage duct in each floor
- Elevator 
- Concierge services, lobby, security 24/7 with supervised access
- Laundry
- Individual lockers in common areas
- Vacation rental administration
- Smart facilities
- Integrated internet service in each appartment and in common areas
- Fruit trees, floral vines, aromatic plants

Grupo Aqua Developments believes in exceeding the expectations of its customers, creating luxury residential and vacation homes, with spaces that surprise in the quality of construction  and finishes to provide experiences that delight the five senses. The convergence between 30 years of experience developing in Cancun, the Riviera Maya and now in Tulum, and the youth of the Group, position Aqua Developments as avantgarde developers, passionate about innovation, detail and the generous functionality of architectural spaces.

Phases & livraison

Phase 1 : Épuisé
Phase 2 : Prête à emménager
Phase 3 : Livraison en décembre 2025

Aménagements

Caractéristiques

Ascenseur
Chute à déchets
Surveillance vidéo
Internet
Entrées Laveuse/sécheuse dans les unités
Stationnement couvert
Stationnement extérieur
Meublé & équipé

Aménagements

Bar
Aire BBQ
Rangement pour les bicyclettes
Cinéma
Concierge
Ascenseurs
Foyer extérieur
Chute à déchets
Salle d'entrainement
Hamac
Jacuzzi
Espace lounge
Salle de massage
Salle de méditation
Piscine
Entreposage
Temazcal
Terrasse
Frais HOA :
2.3 $ US / m²

Plans de paiement

Option 1Option 2Option 3Option 4
À la signature30 %30 %50 %70 %
Pendant la construction30 %50 %30 %20 %
À la livraison40 %20 %20 %10 %
Rabais-3 %5 %7 %

Développement

Étapes de construction

November 2024

Phase 1 - Livré en November 2024

August 2022

Phase 2 - Livré en August 2022

July 2022

Phase 3 - Livré en July 2022

June 2022

Phase 4 - Livré en June 2022

May 2022

Phase 5 - Livré en May 2022

Lieux d'intérêt

Aéroport
Aeropuerto Internacional de Tulum Felipe Carrillo Puerto (TQO)
20.4 km
Gare
Mayan Train - Tulum
4.8 km
Gare routière
ADO Tulum
14.0 km
Hôpital
Hospital Comunitario de Tulum
0.2 km
Plage publique
Playa Mangle
3.7 km
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Foire aux questions

Est-ce qu'un étranger peut acquérir de l'immobilier au Mexique?

Absolument! La distinction est que le processus d'achat ce fait à l'aide d'une fidéicommis si vous voulez acheter dans les zones restreintes. C'est à dire à 100 km des frontières avec un autre pays et 50 km de la cote maritime.

Que veut-on dire par zone restreinte?

La zone restreinte représente la zone dans laquelle un étranger ne peut pas être propriétaire directement d'une propriété. Toutefois, un étranger peut sans problème être propriétaire par l'entremise d'un fiducie ou d'une incorporation. La zone restreinte se délimite par 100km des frontières nationales et 50 km de la côte. 

Qu'est ce qu'une ficudie?

C'est un système d'accès à la propriété via une fiducie sanctionné par le gouvernement mexicain et entériné par la Banque Centrale du Mexique. 

En termes très simples, l'acheteur étranger est le seul et unique bénéficiaire de la fiducie. 

La fiducie est d'un terme de 50 ans perpetuellement renouvelable et transférable. 

Le bénéficiaire de la fiducie a TOUS les mêmes droits qu'un propriétaire mexicain (habiter, vendre, louer, etc) 

Cela signifie des droits de propriété irrévocables et absolus sur la propriété;  la banque NE PEUT PAS vendre la propriété sans le consentement écrit du bénéficiaire.  La banque fiduciaire mexicaine détient le titre de propriété du bénéficiaire, mais n'a aucun droit sur le bien immobilier en question.

Pourquoi les étrangers doivent-ils utiliser une fiducie?

Dans la Constitution mexicaine de 1917, l'achat d'immobilier par des étrangers était interdite dans la zone restreinte en raison de la longue histoire de propriété foncière du Mexique dominée par des étrangers (article 27).

En 1973, une série de lois sur les investissements étrangers a été mise en œuvre, le gouvernement mexicain voyant que l'investissement étranger pouvait avoir un impact positif sur l'économie.  En conséquence, le système d'accès à la propriéte par l'entremise de fiducie a été créé.

Dans l'ensemble, il était beaucoup plus facile de créer un système de fiducie pour l'accès à la propriété par des étrangers dans la zone restreinte que de changer complètement la Constitution mexicaine.