Centro Internacional de Convenciones de Cancún
Blvd. Kukulkan KM 9 Piso 1 Oficina: 01
Zona Hotelera CP 77500
Cancun, Quintana Roo, México
KAAM
KAAM
Disponible :
Phase 1
-
Prête à emménager
Prochaine livraison disponible : Prête à emménager
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Détails de la propriété
Prix et Disponibilité
À partir de: 3 220 000 $ MX
Tulum Pueblo, Tulum, Quintana Roo, Mexique
3 unités disponibles / 3 unités totales
Type de propriété: condo
Unités de 2 lit disponible
Date de livraison :
Prête à emménager
Frais HOA :
2 $ US / m²
Description de la propriété
We invite you to know this experience called "KAAM". Luxury boutique-style apartments consisting of a total of 9 apartments. Located in the downtown area of Tulum (Mystical lands), full of culture, customs and tradition. Discover the nature of TULUM AND KAAM, with a value in its meaning "Fortress" that honors the heritage that remains through time forever in the culture of TULUM. Just 2 minutes from Alchemy & Ancestral Cuisine, Elixyr. One of the currently iconic places in downtown Tulum.
Location downtown
Tourist surroundings
Unique experiences in Tulum
Diving
Doline
“Kaan Luum” Lagoon
Catamaran
Sea in all it’s splendor
Bicycle town
Night life
Investments
ROI
Top #1 in Mexican tourism
Tulum, ancient Mayan city. By now highly touristic attractive in the Riviera Maya. It’s extension is 2,040.94 km2. Located in the Mexican territory.
K ́A ́AM, a space where you can find the fun and avant-garde of Tulum, located in an important place, the center of the city. Where nightlife is the star of the Mayan scene. His stance on the bohemian and charm that is lived in Tulum. Tulum and K ́A ́AM become oneself. The magical nights of downtown Tulum and its surroundings fill your stay with passion.
In its modern environment you will be able to feel a free and independent spirit, strong like K ́A ́AM. Fall in love with the blue color that overflows the sea of Tulum. Find activities such as cenote divirng, ecotourism, gastronomy, fishing, ATV's, among others.
Phases & livraison
Phase 1 : Prête à emménager
Aménagements
Caractéristiques
Électroménagers
Stationnement extérieur
Transaction en pesos
Aménagements
Aire BBQ
Piscine
Solarium
Frais HOA :
2 $ US / m²
Plans de paiement
| Option 1 | |
|---|---|
| À la signature | 30 % |
| Pendant la construction | - |
| À la livraison | 70 % |
| Chez le notaire | - |
| Rabais | - |
Développement
Étapes de construction
August 2022
Phase 1 - Livré en August 2022
April 2022
Phase 2 - Livré en April 2022
March 2022
Phase 3 - Livré en March 2022
Lieux d'intérêt
Aéroport
Aeropuerto Internacional de Tulum Felipe Carrillo Puerto (TQO)
22.0 km
Gare
Mayan Train - Tulum
3.5 km
Gare routière
ADO Tulum
15.4 km
Hôpital
Costamed Tulum
0.8 km
Plage publique
Playa Las Palmas
2.8 km
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Foire aux questions
Est-ce qu'un étranger peut acquérir de l'immobilier au Mexique?
Absolument! La distinction est que le processus d'achat ce fait à l'aide d'une fidéicommis si vous voulez acheter dans les zones restreintes. C'est à dire à 100 km des frontières avec un autre pays et 50 km de la cote maritime.
Que veut-on dire par zone restreinte?
La zone restreinte représente la zone dans laquelle un étranger ne peut pas être propriétaire directement d'une propriété. Toutefois, un étranger peut sans problème être propriétaire par l'entremise d'un fiducie ou d'une incorporation. La zone restreinte se délimite par 100km des frontières nationales et 50 km de la côte.
Qu'est ce qu'une ficudie?
C'est un système d'accès à la propriété via une fiducie sanctionné par le gouvernement mexicain et entériné par la Banque Centrale du Mexique.
En termes très simples, l'acheteur étranger est le seul et unique bénéficiaire de la fiducie.
La fiducie est d'un terme de 50 ans perpetuellement renouvelable et transférable.
Le bénéficiaire de la fiducie a TOUS les mêmes droits qu'un propriétaire mexicain (habiter, vendre, louer, etc)
Cela signifie des droits de propriété irrévocables et absolus sur la propriété; la banque NE PEUT PAS vendre la propriété sans le consentement écrit du bénéficiaire. La banque fiduciaire mexicaine détient le titre de propriété du bénéficiaire, mais n'a aucun droit sur le bien immobilier en question.
En termes très simples, l'acheteur étranger est le seul et unique bénéficiaire de la fiducie.
La fiducie est d'un terme de 50 ans perpetuellement renouvelable et transférable.
Le bénéficiaire de la fiducie a TOUS les mêmes droits qu'un propriétaire mexicain (habiter, vendre, louer, etc)
Cela signifie des droits de propriété irrévocables et absolus sur la propriété; la banque NE PEUT PAS vendre la propriété sans le consentement écrit du bénéficiaire. La banque fiduciaire mexicaine détient le titre de propriété du bénéficiaire, mais n'a aucun droit sur le bien immobilier en question.
Pourquoi les étrangers doivent-ils utiliser une fiducie?
Dans la Constitution mexicaine de 1917, l'achat d'immobilier par des étrangers était interdite dans la zone restreinte en raison de la longue histoire de propriété foncière du Mexique dominée par des étrangers (article 27).
En 1973, une série de lois sur les investissements étrangers a été mise en œuvre, le gouvernement mexicain voyant que l'investissement étranger pouvait avoir un impact positif sur l'économie. En conséquence, le système d'accès à la propriéte par l'entremise de fiducie a été créé.
Dans l'ensemble, il était beaucoup plus facile de créer un système de fiducie pour l'accès à la propriété par des étrangers dans la zone restreinte que de changer complètement la Constitution mexicaine.
En 1973, une série de lois sur les investissements étrangers a été mise en œuvre, le gouvernement mexicain voyant que l'investissement étranger pouvait avoir un impact positif sur l'économie. En conséquence, le système d'accès à la propriéte par l'entremise de fiducie a été créé.
Dans l'ensemble, il était beaucoup plus facile de créer un système de fiducie pour l'accès à la propriété par des étrangers dans la zone restreinte que de changer complètement la Constitution mexicaine.
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