Aldea Savia - Duplex

Aldea Savia - Duplex

Disponible :

Phases 1, 2, 3 & 4

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Prête à emménager

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Détails de la propriété
Prix et Disponibilité
À partir de: 3 429 665  $ MX
informations
Region 10, Tulum, Quintana Roo, Mexique
51 unités disponibles / 41 unités totales
Type de propriété: condo
Unités de 2 lit disponible

Prochaine livraison disponible :

Prête à emménager

Description de la propriété

About Us

At ALDEA SAVIA our main objective is to merge urban design into a natural environment to give you a different lifestyle. Our architectural designs offer you wide and comfortable spaces, allowing fluid ventilation and constant entry of natural light. Keeping in mind the conservation of the regional native flora, creating a balance between nature and community.

One of many things that define Tulum, is the beauty of its landscapes, its archaeological zone and its extraordinary beaches. An attractive place for all those who appreciate quiet places and ecotourism lovers. Tulum is a Caribbean place where you can enjoy profuse nature, white sand beaches, and crystal clear
water cenotes. Its magnanimous archaeological zone with a rustic lifestyle, ecological and bohemian environments, lets you live a completely different lifestyle in comparison to another places in México. Its clean, starry skies and wild environments will not take you from a big city night experience. Restaurants with internationally recognized CHEFS, night parties and cultural events, make Tulum the perfect place to live on vacation every single day.

Return on Investment

Quintana Roo is one of three leading states in economic growth nationwide, and real estate investment has always been and will be the sure way for keeping your money safe; In addition to the fact that Tulum is a promising and important worldwide destination, ALDEA SAVIA is the perfect place to invest due to its
high added value. Because of its business profile, for you, it could be a rental product into a long-term rental market or for vacation rentals, such as Airbnb.

Product

We have 4 housing prototypes, that’s the reason why we are sure that Aldea Savia is your place. Terraces and rooftops that merge with the green of the Mayan jungle, creating a special space for you. Houses, duplex houses, apartments, and studios, are some of our prototypes in Aldea Savia. You can enjoy and, recreational spaces, amenities, extensive green areas, 24/7 security, and commercial area.

Finishes

At Aldea Savia we have 4 different prototypes, all of them with first-class finishes. Interior floors in polished concrete and 60x60 ceramic matte finish. Lambkin in wet areas with 60x60 ceramic tile in a matte finish. Outdoor terraces with beige-washed cement floor. Facades with details in flagstone from the region, natural color in various formats. Integral kitchen with granite top. Pedestrian accesses with stone from the region, embedded on the road. Main stairs made in blacksmithing with footprints based on washed concrete according to design. Walls and ceilings with flattened and smooth stucco in light tones. Mahogany colored carpentry.

Amenities

The common areas and natural spaces create meeting points with outdoor activities, shopping and recreation squares, places where safety and well-being are promoted, living the concept of community, a place with identity and soul, always on the move, where neighbors get to know each other, participate and take care of each other. This is the real sap that gives life to the project. Share in our exclusive central common area for owners and visitors. It’s located in the heart of the complex to facilitate access from different points. The spaces for the different activities are connected by green walkers, allowing the enjoyment of the path. The commercial area will be open to the outside street. This commercial area will have urban furniture to be a point of coexistence, holding events, cultural exhibitions, etc.

Phases & livraison

Phase 1 : Prête à emménager
Phase 2 : Prête à emménager
Phase 3 : Livraison en janvier 2026
Phase 4 : Livraison en septembre 2025

Aménagements

Caractéristiques

Animaux de compagnie bienvenus
Surveillance vidéo
Accès contrôlé
Entrées Laveuse/sécheuse dans les unités
Stationnement extérieur
Transaction en pesos
Service de gestion locative
Plans de paiement disponibles

Aménagements

Aire BBQ
Rangement pour les bicyclettes
Parc à chien
Salle d'évènements
Salle d'entrainement
Hamac
Terrain de jeux
Piscine
Surveillance vidéo
Studio de yoga
Terrasse zen
Frais HOA :
Voir Unité

Plans de paiement

Option 1Option 2Option 3
À la signature30 %40 %60 %
Pendant la construction60 %50 %30 %
À la livraison---
Chez le notaire10 %10 %10 %
Rabais1 %4 %6 %

Développement

Finitions

Lieux d'intérêt

Aéroport
Aeropuerto Internacional de Tulum Felipe Carrillo Puerto (TQO)
19.8 km
Gare
Mayan Train - Tulum
4.2 km
Gare routière
ADO Tulum
13.1 km
Hôpital
Hospital Comunitario de Tulum
1.4 km
Plage publique
Playa Las Palmas
4.9 km
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Foire aux questions

Est-ce qu'un étranger peut acquérir de l'immobilier au Mexique?

Absolument! La distinction est que le processus d'achat ce fait à l'aide d'une fidéicommis si vous voulez acheter dans les zones restreintes. C'est à dire à 100 km des frontières avec un autre pays et 50 km de la cote maritime.

Que veut-on dire par zone restreinte?

La zone restreinte représente la zone dans laquelle un étranger ne peut pas être propriétaire directement d'une propriété. Toutefois, un étranger peut sans problème être propriétaire par l'entremise d'un fiducie ou d'une incorporation. La zone restreinte se délimite par 100km des frontières nationales et 50 km de la côte. 

Qu'est ce qu'une ficudie?

C'est un système d'accès à la propriété via une fiducie sanctionné par le gouvernement mexicain et entériné par la Banque Centrale du Mexique. 

En termes très simples, l'acheteur étranger est le seul et unique bénéficiaire de la fiducie. 

La fiducie est d'un terme de 50 ans perpetuellement renouvelable et transférable. 

Le bénéficiaire de la fiducie a TOUS les mêmes droits qu'un propriétaire mexicain (habiter, vendre, louer, etc) 

Cela signifie des droits de propriété irrévocables et absolus sur la propriété;  la banque NE PEUT PAS vendre la propriété sans le consentement écrit du bénéficiaire.  La banque fiduciaire mexicaine détient le titre de propriété du bénéficiaire, mais n'a aucun droit sur le bien immobilier en question.

Pourquoi les étrangers doivent-ils utiliser une fiducie?

Dans la Constitution mexicaine de 1917, l'achat d'immobilier par des étrangers était interdite dans la zone restreinte en raison de la longue histoire de propriété foncière du Mexique dominée par des étrangers (article 27).

En 1973, une série de lois sur les investissements étrangers a été mise en œuvre, le gouvernement mexicain voyant que l'investissement étranger pouvait avoir un impact positif sur l'économie.  En conséquence, le système d'accès à la propriéte par l'entremise de fiducie a été créé.

Dans l'ensemble, il était beaucoup plus facile de créer un système de fiducie pour l'accès à la propriété par des étrangers dans la zone restreinte que de changer complètement la Constitution mexicaine.