Centro Internacional de Convenciones de Cancún
Blvd. Kukulkan KM 9 Piso 1 Oficina: 01
Zona Hotelera CP 77500
Cancun, Quintana Roo, México
Midtown 360
Midtown 360
Disponible :
Phase 1
-
Prête à emménager
Prochaine livraison disponible : Prête à emménager
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1/8
Détails de la propriété
Prix et Disponibilité
À partir de: 320 000 $ US
Centro, Playa del Carmen, Quintana Roo, Mexique
2 unités disponibles / 3 unités totales
Type de propriété: condo
Studio unités disponibles
Date de livraison :
Prête à emménager
Description de la propriété
Menesse Condos, a leading company in real estate developments, offers you a unique development in a key destination in the Riviera Maya: Playa del Carmen, a city recognized for its diversity of culture and cosmopolitan lifestyle Menesse Midtown 360 Grades is the 15th development of Menesse Condos. It is defined by the lifestyle dreamed of the Mexican Caribbean, becoming the development that integrates, from its concept to its creation, the experience and innovation that Menesse Condos offers to their clients. It has everything you need to have the best experiences for enjoying the lifestyle in Riviera Maya.
Playa del Carmen today is now an established tourist destination known worldwide, famous for its amazing beaches, turquoise waters and white sands. The lifestyle, fascinating its inhabitants both foreign and local alike, Playa del Carmen, Mexico is a melting pot of beauty, diversity, culture and charm.
Phases & livraison
Phase 1 : Prête à emménager
Aménagements
Caractéristiques
Meublé & équipé
Stationnement extérieur
Aménagements
Bar
Aire BBQ
Espace de travail commun
Ascenseurs
Salle d'entrainement
Espace lounge
Piscine
Spa
Solarium
Surveillance vidéo
Frais HOA :
Voir Unité
Développement
Étapes de construction
November 2024
Phase 1 - Livré en November 2024
October 2024
Phase 2 - Livré en October 2024
September 2024
Phase 3 - Livré en September 2024
August 2024
Phase 4 - Livré en August 2024
July 2024
Phase 5 - Livré en July 2024
June 2024
Phase 6 - Livré en June 2024
May 2024
Phase 7 - Livré en May 2024
April 2024
Phase 8 - Livré en April 2024
March 2024
Phase 9 - Livré en March 2024
February 2024
Phase 10 - Livré en February 2024
January 2024
Phase 11 - Livré en January 2024
November 2023
Phase 12 - Livré en November 2023
October 2023
Phase 13 - Livré en October 2023
September 2023
Phase 14 - Livré en September 2023
August 2023
Phase 15 - Livré en August 2023
July 2023
Phase 16 - Livré en July 2023
June 2023
Phase 17 - Livré en June 2023
May 2023
Phase 18 - Livré en May 2023
March 2023
Phase 19 - Livré en March 2023
February 2023
Phase 20 - Livré en February 2023
January 2023
Phase 21 - Livré en January 2023
December 2022
Phase 22 - Livré en December 2022
November 2022
Phase 23 - Livré en November 2022
October 2022
Phase 24 - Livré en October 2022
Lieux d'intérêt
Aéroport
Cozumel International Airport (CZM)
19.8 km
Gare
Mayan Train - Playa del Carmen
7.4 km
Gare routière
ADO Tourist Terminal Playa del Carmen
0.5 km
Hôpital
Amerimed Playa del Carmen
0.7 km
Plage publique
Playa Coco Beach
2.3 km
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Foire aux questions
Est-ce qu'un étranger peut acquérir de l'immobilier au Mexique?
Absolument! La distinction est que le processus d'achat ce fait à l'aide d'une fidéicommis si vous voulez acheter dans les zones restreintes. C'est à dire à 100 km des frontières avec un autre pays et 50 km de la cote maritime.
Que veut-on dire par zone restreinte?
La zone restreinte représente la zone dans laquelle un étranger ne peut pas être propriétaire directement d'une propriété. Toutefois, un étranger peut sans problème être propriétaire par l'entremise d'un fiducie ou d'une incorporation. La zone restreinte se délimite par 100km des frontières nationales et 50 km de la côte.
Qu'est ce qu'une ficudie?
C'est un système d'accès à la propriété via une fiducie sanctionné par le gouvernement mexicain et entériné par la Banque Centrale du Mexique.
En termes très simples, l'acheteur étranger est le seul et unique bénéficiaire de la fiducie.
La fiducie est d'un terme de 50 ans perpetuellement renouvelable et transférable.
Le bénéficiaire de la fiducie a TOUS les mêmes droits qu'un propriétaire mexicain (habiter, vendre, louer, etc)
Cela signifie des droits de propriété irrévocables et absolus sur la propriété; la banque NE PEUT PAS vendre la propriété sans le consentement écrit du bénéficiaire. La banque fiduciaire mexicaine détient le titre de propriété du bénéficiaire, mais n'a aucun droit sur le bien immobilier en question.
En termes très simples, l'acheteur étranger est le seul et unique bénéficiaire de la fiducie.
La fiducie est d'un terme de 50 ans perpetuellement renouvelable et transférable.
Le bénéficiaire de la fiducie a TOUS les mêmes droits qu'un propriétaire mexicain (habiter, vendre, louer, etc)
Cela signifie des droits de propriété irrévocables et absolus sur la propriété; la banque NE PEUT PAS vendre la propriété sans le consentement écrit du bénéficiaire. La banque fiduciaire mexicaine détient le titre de propriété du bénéficiaire, mais n'a aucun droit sur le bien immobilier en question.
Pourquoi les étrangers doivent-ils utiliser une fiducie?
Dans la Constitution mexicaine de 1917, l'achat d'immobilier par des étrangers était interdite dans la zone restreinte en raison de la longue histoire de propriété foncière du Mexique dominée par des étrangers (article 27).
En 1973, une série de lois sur les investissements étrangers a été mise en œuvre, le gouvernement mexicain voyant que l'investissement étranger pouvait avoir un impact positif sur l'économie. En conséquence, le système d'accès à la propriéte par l'entremise de fiducie a été créé.
Dans l'ensemble, il était beaucoup plus facile de créer un système de fiducie pour l'accès à la propriété par des étrangers dans la zone restreinte que de changer complètement la Constitution mexicaine.
En 1973, une série de lois sur les investissements étrangers a été mise en œuvre, le gouvernement mexicain voyant que l'investissement étranger pouvait avoir un impact positif sur l'économie. En conséquence, le système d'accès à la propriéte par l'entremise de fiducie a été créé.
Dans l'ensemble, il était beaucoup plus facile de créer un système de fiducie pour l'accès à la propriété par des étrangers dans la zone restreinte que de changer complètement la Constitution mexicaine.
Notre mission est d'offrir un service exceptionnel à nos clients en simplifiant le processus d'achat au Mexique. Nous veillons à ce que leurs besoins immobiliers soient comblés, tout en les guidant vers des investissements offrant le meilleur rendement et un style de vie enviable sous le soleil mexicain.
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