Muuk Karant - Valladoid

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Disponible :

Phase 1

-

Prête à emménager

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Détails de la propriété
Prix et Disponibilité
À partir de: 693 516 98  $ MX
informations
Valladolid, Yucatan, Mexique
612 lots disponibles / 604 lots totaux
Type de propriété: land

Date de livraison :

Prête à emménager

Frais HOA :

2 MX $ / m²

Phases & livraison

Phase 1 : Prête à emménager

Aménagements

Caractéristiques

Transaction en pesos
Stationnement extérieur
Animaux de compagnie bienvenus

Aménagements

Amphithéâtre
Aire BBQ
Cenote
Parc à chien
Salle d'évènements
Jardin
Salle d'entrainement
Jacuzzi
Piste de jogging
Tour d'observation
Salle de méditation
Gym extérieur
Terrain de tennis
Terrain de jeux
Piscine
Coin lecture
Restaurant
Spa
Temazcal
Frais HOA :
2 MX $ / m²

Développement

Lieux d'intérêt

Aéroport
Aeropuerto Internacional de Tulum Felipe Carrillo Puerto (TQO)
83.7 km
Gare
Mayan Train - Valladolid
23.0 km
Gare routière
ADO Tulum
82.1 km
Hôpital
General Hospital of Valladolid
27.3 km
Plage publique
Playa Maroma
79.9 km
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Foire aux questions

Est-ce qu'un étranger peut acquérir de l'immobilier au Mexique?

Absolument! La distinction est que le processus d'achat ce fait à l'aide d'une fidéicommis si vous voulez acheter dans les zones restreintes. C'est à dire à 100 km des frontières avec un autre pays et 50 km de la cote maritime.

Que veut-on dire par zone restreinte?

La zone restreinte représente la zone dans laquelle un étranger ne peut pas être propriétaire directement d'une propriété. Toutefois, un étranger peut sans problème être propriétaire par l'entremise d'un fiducie ou d'une incorporation. La zone restreinte se délimite par 100km des frontières nationales et 50 km de la côte. 

Qu'est ce qu'une ficudie?

C'est un système d'accès à la propriété via une fiducie sanctionné par le gouvernement mexicain et entériné par la Banque Centrale du Mexique. 

En termes très simples, l'acheteur étranger est le seul et unique bénéficiaire de la fiducie. 

La fiducie est d'un terme de 50 ans perpetuellement renouvelable et transférable. 

Le bénéficiaire de la fiducie a TOUS les mêmes droits qu'un propriétaire mexicain (habiter, vendre, louer, etc) 

Cela signifie des droits de propriété irrévocables et absolus sur la propriété;  la banque NE PEUT PAS vendre la propriété sans le consentement écrit du bénéficiaire.  La banque fiduciaire mexicaine détient le titre de propriété du bénéficiaire, mais n'a aucun droit sur le bien immobilier en question.

Pourquoi les étrangers doivent-ils utiliser une fiducie?

Dans la Constitution mexicaine de 1917, l'achat d'immobilier par des étrangers était interdite dans la zone restreinte en raison de la longue histoire de propriété foncière du Mexique dominée par des étrangers (article 27).

En 1973, une série de lois sur les investissements étrangers a été mise en œuvre, le gouvernement mexicain voyant que l'investissement étranger pouvait avoir un impact positif sur l'économie.  En conséquence, le système d'accès à la propriéte par l'entremise de fiducie a été créé.

Dans l'ensemble, il était beaucoup plus facile de créer un système de fiducie pour l'accès à la propriété par des étrangers dans la zone restreinte que de changer complètement la Constitution mexicaine.