Centro Internacional de Convenciones de Cancún
Blvd. Kukulkan KM 9 Piso 1 Oficina: 01
Zona Hotelera CP 77500
Cancun, Quintana Roo, México
Seasun
Seasun
Disponible :
Phase 1
-
Disp. 1 mois après signature
Prochaine livraison disponible : Disp. 1 mois après signature
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Détails de la propriété
Prix et Disponibilité
À partir de: 320 027 $ US
Akumal, Quintana Roo, Mexique
2 unités disponibles / 12 unités totales
Type de propriété: condo
Unités de 3 lit disponible
Date de livraison :
Disp. 1 mois après signature
Frais HOA :
2.5 $ US / m²
Description de la propriété
A refuge in the heart of Riviera Maya.
Location
Within the Grand Sirenis complex in the Riviera Maya —one of the areas with the most capital gains in Akumal— Seasun is a residential development surrounded by the jungle, near the
Yal-Kú cove and the impressive Caribbean Sea, and the perfect spot to find peace and inspiration. Inside the complex, you can walk to a private beach, as well as have VIP access to the Grand Sirenis resort and its amenities. Near this area, you will find places where you can experience the local cuisine, culture, and the wonders of nature, such as sea turtle release.
- Beach: 7 minutes walking
- Akumal: 20 minutes walking
- Caleta de Yal-Kú: 20 minutes
- Puerto Aventuras: 5 minutes
- Tulum: 18 minutes
- Playa del Carmen: 20 minutes
- Cancún International Airport: 1 hour
Phases & livraison
Phase 1 : Livraison en juin 2025
Aménagements
Caractéristiques
Ascenseur
Animaux de compagnie bienvenus
Accès contrôlé
Maison intelligente
Stationnement extérieur
Électroménagers
Communauté fermée
Unité de type Lock Off disponible
Service de gestion locative
Sécurité
Surveillance vidéo
Aménagements
Bar
Rangement pour les bicyclettes
Jardin
Salle d'entrainement
Piscine
Plage privée
Réception/lobby
Solarium
Terrasse
Aire BBQ
Frais HOA :
2.5 $ US / m²
Plans de paiement
| Option 1 | Option 2 | |
|---|---|---|
| À la signature | 50 % | 30 % |
| Pendant la construction | - | - |
| À la livraison | 50 % | 70 % |
| Rabais | - | - |
Développement
Étapes de construction
November 2022
Phase 1 - Livré en November 2022
October 2022
Phase 2 - Livré en October 2022
September 2022
Phase 3 - Livré en September 2022
June 2022
Phase 4 - Livré en June 2022
May 2022
Phase 5 - Livré en May 2022
April 2022
Phase 6 - Livré en April 2022
Lieux d'intérêt
Aéroport
Cozumel International Airport (CZM)
39.4 km
Gare
Mayan Train - Tulum
25.9 km
Gare routière
ADO Playa del Carmen
23.5 km
Hôpital
Costamed Tulum
28.3 km
Plage publique
Playa Xpu-Ha
6.5 km
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Foire aux questions
Est-ce qu'un étranger peut acquérir de l'immobilier au Mexique?
Absolument! La distinction est que le processus d'achat ce fait à l'aide d'une fidéicommis si vous voulez acheter dans les zones restreintes. C'est à dire à 100 km des frontières avec un autre pays et 50 km de la cote maritime.
Que veut-on dire par zone restreinte?
La zone restreinte représente la zone dans laquelle un étranger ne peut pas être propriétaire directement d'une propriété. Toutefois, un étranger peut sans problème être propriétaire par l'entremise d'un fiducie ou d'une incorporation. La zone restreinte se délimite par 100km des frontières nationales et 50 km de la côte.
Qu'est ce qu'une ficudie?
C'est un système d'accès à la propriété via une fiducie sanctionné par le gouvernement mexicain et entériné par la Banque Centrale du Mexique.
En termes très simples, l'acheteur étranger est le seul et unique bénéficiaire de la fiducie.
La fiducie est d'un terme de 50 ans perpetuellement renouvelable et transférable.
Le bénéficiaire de la fiducie a TOUS les mêmes droits qu'un propriétaire mexicain (habiter, vendre, louer, etc)
Cela signifie des droits de propriété irrévocables et absolus sur la propriété; la banque NE PEUT PAS vendre la propriété sans le consentement écrit du bénéficiaire. La banque fiduciaire mexicaine détient le titre de propriété du bénéficiaire, mais n'a aucun droit sur le bien immobilier en question.
En termes très simples, l'acheteur étranger est le seul et unique bénéficiaire de la fiducie.
La fiducie est d'un terme de 50 ans perpetuellement renouvelable et transférable.
Le bénéficiaire de la fiducie a TOUS les mêmes droits qu'un propriétaire mexicain (habiter, vendre, louer, etc)
Cela signifie des droits de propriété irrévocables et absolus sur la propriété; la banque NE PEUT PAS vendre la propriété sans le consentement écrit du bénéficiaire. La banque fiduciaire mexicaine détient le titre de propriété du bénéficiaire, mais n'a aucun droit sur le bien immobilier en question.
Pourquoi les étrangers doivent-ils utiliser une fiducie?
Dans la Constitution mexicaine de 1917, l'achat d'immobilier par des étrangers était interdite dans la zone restreinte en raison de la longue histoire de propriété foncière du Mexique dominée par des étrangers (article 27).
En 1973, une série de lois sur les investissements étrangers a été mise en œuvre, le gouvernement mexicain voyant que l'investissement étranger pouvait avoir un impact positif sur l'économie. En conséquence, le système d'accès à la propriéte par l'entremise de fiducie a été créé.
Dans l'ensemble, il était beaucoup plus facile de créer un système de fiducie pour l'accès à la propriété par des étrangers dans la zone restreinte que de changer complètement la Constitution mexicaine.
En 1973, une série de lois sur les investissements étrangers a été mise en œuvre, le gouvernement mexicain voyant que l'investissement étranger pouvait avoir un impact positif sur l'économie. En conséquence, le système d'accès à la propriéte par l'entremise de fiducie a été créé.
Dans l'ensemble, il était beaucoup plus facile de créer un système de fiducie pour l'accès à la propriété par des étrangers dans la zone restreinte que de changer complètement la Constitution mexicaine.
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