Centro Internacional de Convenciones de Cancún
Blvd. Kukulkan KM 9 Piso 1 Oficina: 01
Zona Hotelera CP 77500
Cancun, Quintana Roo, México
Athara
Athara
Disponible :
Phase 1
-
Prête à emménager
Prochaine livraison disponible : Prête à emménager
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Détails de la propriété
Prix et Disponibilité
À partir de: 255 000 $ US
Region 15, Tulum, Quintana Roo, Mexique
2 unités disponibles / 2 unités totales
Type de propriété: condo
Unités de 2 & 3 lits disponibles
Date de livraison :
Prête à emménager
Frais HOA :
1.8 $ US / m²
Description de la propriété
A complex of 22 exclusive apartments, with spacious 1,2 and 3 bedroom units, as well as penthouses ranging from 73.29 m2 to 281.53 m2. Some units stand out with its private swimming pool and others with swim up, for total enjoyment surrounded by nature.
Tulum is the essence of the Riviera Maya. Located between the pre-Colombian archaeological site and the Sian Ka’an Biosphere Reserve, it is where the region’s cultural and environmental wealth converge. The destination that has won over travelers from
all over the world through its off-beat charm has now become a center of architectural design and innovation in a jungle setting. Its lush ecosystems and bold architecture go to show that traditional and leading-edge styles can blend harmoniously with nature.
Region 15 is located right between the beach and the village of Tulum. This is a highly awaited area that is rapidly becoming a luxury residential zone, characterized by the high capital gains it offers investors, due to strong demand from domestic and international buyers alike. Several premium developments have already set the standard for what is to come. It is located just a few minutes from the beach and all the amenities to be found in the bustling village of Tulum, and some 500 meters from Kukulcan Avenue (a new access to the beach).
Phases & livraison
Phase 1 : Prête à emménager
Aménagements
Caractéristiques
Ascenseur
Plans de paiement disponibles
Stationnement extérieur
Aménagements
Buanderie
Espace de travail commun
Salle d'entrainement
Marché
Piscine
Réception/lobby
Solarium
Studio de yoga
Frais HOA :
Voir Unité
Plans de paiement
| Option 1 | Option 2 | |
|---|---|---|
| À la signature | 30 % | 80 % |
| Pendant la construction | - | - |
| À la livraison | 70 % | 20 % |
| Rabais | - | 5 % |
Développement
Étapes de construction
May 2025
Phase 1 - Livré en May 2025
Lieux d'intérêt
Aéroport
Aeropuerto Internacional de Tulum Felipe Carrillo Puerto (TQO)
20.0 km
Gare
Mayan Train - Tulum
5.7 km
Gare routière
ADO Tulum
13.9 km
Hôpital
Hospital Comunitario de Tulum
1.2 km
Plage publique
Playa Mangle
3.5 km
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Foire aux questions
Est-ce qu'un étranger peut acquérir de l'immobilier au Mexique?
Absolument! La distinction est que le processus d'achat ce fait à l'aide d'une fidéicommis si vous voulez acheter dans les zones restreintes. C'est à dire à 100 km des frontières avec un autre pays et 50 km de la cote maritime.
Que veut-on dire par zone restreinte?
La zone restreinte représente la zone dans laquelle un étranger ne peut pas être propriétaire directement d'une propriété. Toutefois, un étranger peut sans problème être propriétaire par l'entremise d'un fiducie ou d'une incorporation. La zone restreinte se délimite par 100km des frontières nationales et 50 km de la côte.
Qu'est ce qu'une ficudie?
C'est un système d'accès à la propriété via une fiducie sanctionné par le gouvernement mexicain et entériné par la Banque Centrale du Mexique.
En termes très simples, l'acheteur étranger est le seul et unique bénéficiaire de la fiducie.
La fiducie est d'un terme de 50 ans perpetuellement renouvelable et transférable.
Le bénéficiaire de la fiducie a TOUS les mêmes droits qu'un propriétaire mexicain (habiter, vendre, louer, etc)
Cela signifie des droits de propriété irrévocables et absolus sur la propriété; la banque NE PEUT PAS vendre la propriété sans le consentement écrit du bénéficiaire. La banque fiduciaire mexicaine détient le titre de propriété du bénéficiaire, mais n'a aucun droit sur le bien immobilier en question.
En termes très simples, l'acheteur étranger est le seul et unique bénéficiaire de la fiducie.
La fiducie est d'un terme de 50 ans perpetuellement renouvelable et transférable.
Le bénéficiaire de la fiducie a TOUS les mêmes droits qu'un propriétaire mexicain (habiter, vendre, louer, etc)
Cela signifie des droits de propriété irrévocables et absolus sur la propriété; la banque NE PEUT PAS vendre la propriété sans le consentement écrit du bénéficiaire. La banque fiduciaire mexicaine détient le titre de propriété du bénéficiaire, mais n'a aucun droit sur le bien immobilier en question.
Pourquoi les étrangers doivent-ils utiliser une fiducie?
Dans la Constitution mexicaine de 1917, l'achat d'immobilier par des étrangers était interdite dans la zone restreinte en raison de la longue histoire de propriété foncière du Mexique dominée par des étrangers (article 27).
En 1973, une série de lois sur les investissements étrangers a été mise en œuvre, le gouvernement mexicain voyant que l'investissement étranger pouvait avoir un impact positif sur l'économie. En conséquence, le système d'accès à la propriéte par l'entremise de fiducie a été créé.
Dans l'ensemble, il était beaucoup plus facile de créer un système de fiducie pour l'accès à la propriété par des étrangers dans la zone restreinte que de changer complètement la Constitution mexicaine.
En 1973, une série de lois sur les investissements étrangers a été mise en œuvre, le gouvernement mexicain voyant que l'investissement étranger pouvait avoir un impact positif sur l'économie. En conséquence, le système d'accès à la propriéte par l'entremise de fiducie a été créé.
Dans l'ensemble, il était beaucoup plus facile de créer un système de fiducie pour l'accès à la propriété par des étrangers dans la zone restreinte que de changer complètement la Constitution mexicaine.
Notre mission est d'offrir un service exceptionnel à nos clients en simplifiant le processus d'achat au Mexique. Nous veillons à ce que leurs besoins immobiliers soient comblés, tout en les guidant vers des investissements offrant le meilleur rendement et un style de vie enviable sous le soleil mexicain.
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