Centro Internacional de Convenciones de Cancún
Blvd. Kukulkan KM 9 Piso 1 Oficina: 01
Zona Hotelera CP 77500
Cancun, Quintana Roo, México
Central Park Lagunas
Central Park Lagunas
Disponible :
Phase 1
-
Prête à emménager
Prochaine livraison disponible : Prête à emménager
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Détails de la propriété
Prix et Disponibilité
À partir de: 245 000 $ US
La Veleta, Tulum, Quintana Roo, Mexique
2 unités disponibles / 2 unités totales
Type de propriété: condo
Unités de 1, 2, 3 & 4 lits disponibles
Date de livraison :
Prête à emménager
Description de la propriété
This is a luxury development that consists of intelligent living units equipped with the latest technology available. Views of 700 m2 (more than 7,500 ft2) of pools and surrounded bythe magnificent nature of Tulum. Relax in ourunderground Spa and unwind by our waterfall. Enjoy exclusive amenities like outdoor jacuzzi tubs, electric bikes, and Tesla & EV chargers. All of these supplied by Tulum’s most powerful solar panel system and vertical windpower generators.
Due to the their trajectory and experience in the vacation rental sector, this builder has the longest and most successful history in the area. All developments are strategically designed to produce the highest possible return in the shortest time, through its world-class amenities that attract tourists yearound from all over the world.
Project overview
- First Drone landing tower in Mexico.
- Revolutionary eolic system.
- Reverse osmosis system.
- Water treatment plant
- Central air conditioner.
- Units with SmartHome option. - Photovoltaic panel system.
- Transparent solar panels.
- EV & Tesla charger station. - 350m2 parking space.
- Hotel operation program.
- High return on investment.
Phases & livraison
Phase 1 : Prête à emménager
Aménagements
Caractéristiques
Électroménagers
Aménagements
Club de plage
Espace de travail commun
Concierge
Chargeur pour véhicules électriques
Ascenseurs
Foyer extérieur
Jardin
Salle d'entrainement
Services hôteliers
Jacuzzi
Piscine
Restaurant
Spa
Frais HOA :
À déterminer
Développement
Lieux d'intérêt
Aéroport
Aeropuerto Internacional de Tulum Felipe Carrillo Puerto (TQO)
20.3 km
Gare
Mayan Train - Tulum
5.3 km
Gare routière
ADO Tulum
14.1 km
Hôpital
Hospital Comunitario de Tulum
0.8 km
Plage publique
Playa Mangle
3.4 km
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Foire aux questions
Est-ce qu'un étranger peut acquérir de l'immobilier au Mexique?
Absolument! La distinction est que le processus d'achat ce fait à l'aide d'une fidéicommis si vous voulez acheter dans les zones restreintes. C'est à dire à 100 km des frontières avec un autre pays et 50 km de la cote maritime.
Que veut-on dire par zone restreinte?
La zone restreinte représente la zone dans laquelle un étranger ne peut pas être propriétaire directement d'une propriété. Toutefois, un étranger peut sans problème être propriétaire par l'entremise d'un fiducie ou d'une incorporation. La zone restreinte se délimite par 100km des frontières nationales et 50 km de la côte.
Qu'est ce qu'une ficudie?
C'est un système d'accès à la propriété via une fiducie sanctionné par le gouvernement mexicain et entériné par la Banque Centrale du Mexique.
En termes très simples, l'acheteur étranger est le seul et unique bénéficiaire de la fiducie.
La fiducie est d'un terme de 50 ans perpetuellement renouvelable et transférable.
Le bénéficiaire de la fiducie a TOUS les mêmes droits qu'un propriétaire mexicain (habiter, vendre, louer, etc)
Cela signifie des droits de propriété irrévocables et absolus sur la propriété; la banque NE PEUT PAS vendre la propriété sans le consentement écrit du bénéficiaire. La banque fiduciaire mexicaine détient le titre de propriété du bénéficiaire, mais n'a aucun droit sur le bien immobilier en question.
En termes très simples, l'acheteur étranger est le seul et unique bénéficiaire de la fiducie.
La fiducie est d'un terme de 50 ans perpetuellement renouvelable et transférable.
Le bénéficiaire de la fiducie a TOUS les mêmes droits qu'un propriétaire mexicain (habiter, vendre, louer, etc)
Cela signifie des droits de propriété irrévocables et absolus sur la propriété; la banque NE PEUT PAS vendre la propriété sans le consentement écrit du bénéficiaire. La banque fiduciaire mexicaine détient le titre de propriété du bénéficiaire, mais n'a aucun droit sur le bien immobilier en question.
Pourquoi les étrangers doivent-ils utiliser une fiducie?
Dans la Constitution mexicaine de 1917, l'achat d'immobilier par des étrangers était interdite dans la zone restreinte en raison de la longue histoire de propriété foncière du Mexique dominée par des étrangers (article 27).
En 1973, une série de lois sur les investissements étrangers a été mise en œuvre, le gouvernement mexicain voyant que l'investissement étranger pouvait avoir un impact positif sur l'économie. En conséquence, le système d'accès à la propriéte par l'entremise de fiducie a été créé.
Dans l'ensemble, il était beaucoup plus facile de créer un système de fiducie pour l'accès à la propriété par des étrangers dans la zone restreinte que de changer complètement la Constitution mexicaine.
En 1973, une série de lois sur les investissements étrangers a été mise en œuvre, le gouvernement mexicain voyant que l'investissement étranger pouvait avoir un impact positif sur l'économie. En conséquence, le système d'accès à la propriéte par l'entremise de fiducie a été créé.
Dans l'ensemble, il était beaucoup plus facile de créer un système de fiducie pour l'accès à la propriété par des étrangers dans la zone restreinte que de changer complètement la Constitution mexicaine.
Notre mission est d'offrir un service exceptionnel à nos clients en simplifiant le processus d'achat au Mexique. Nous veillons à ce que leurs besoins immobiliers soient comblés, tout en les guidant vers des investissements offrant le meilleur rendement et un style de vie enviable sous le soleil mexicain.
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