Centro Internacional de Convenciones de Cancún
Blvd. Kukulkan KM 9 Piso 1 Oficina: 01
Zona Hotelera CP 77500
Cancun, Quintana Roo, México
Amaná
Amaná
Disponible :
Phase 1
-
Prête à emménager
Prochaine livraison disponible : Prête à emménager
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Détails de la propriété
Prix et Disponibilité
À partir de: 2 544 000 $ MX
Tulum, Quintana Roo, Mexique
13 unités disponibles / 27 unités totales
Type de propriété: condo
Unités de Studio & 1 lits disponibles
Date de livraison :
Prête à emménager
Frais HOA :
2.5 $ US / m²
Description de la propriété
A paradise in the Mayan Riviera
Framed by the crystal-clear turquoise waters of the Caribbean Sea, pristine white-sand beaches, lush jungles that echo with the cries of tropical birds, mirror-like, apparently bottomless, cenotes, and, of course, the world-famous Mayan ruins, Tulum is the closest thing to paradise that you will find. Immediately enthralled by all this breathtaking beauty, visitors soon discover that there is a wide variety of amenities, ranging from gourmet restaurants and charming boutique hotels to yoga retreats.
Located just minutes away from the beach, Amaná is also a short, leisurely bike ride away from downtown Tulum and of a wide range of tourist attractions.
Welcome to Amaná
Amaná is a world-class residential resort that tastefully blends luxury condominiums with a retail area that offers residents, guests and visitors a choice array of services and amenities.
Amaná is a world-class residential resort that tastefully blends luxury condominiums with a retail area that offers residents, guests and visitors a choice array of services and amenities.
Amaná is an eco-friendly development, designed to be as self-sufficient as possible and to value the local environment.
- SOLAR PANELS
- WATER TREATMENT PLANT
- ORGANIC WASTE DISPOSAL
- RAINWATER COLLECTOR
- ECOLOGICALLY AND SUSTAINABLE CONSTRUCTION MATERIALS
Amaná features stunning outdoor surroundings, with several pools that border on a cool dining area, and different spaces for relaxing, meditating or simply having fun.
Something for everybody
Amaná’s retail area is the perfect complement for residents who are looking for a variety of restaurants and shops or feel like pampering themselves with a soothing massage at our spectacular spa.
Amaná’s retail area is the perfect complement for residents who are looking for a variety of restaurants and shops or feel like pampering themselves with a soothing massage at our spectacular spa.
Amaná offers its guests activities to satisfy every taste
At Amaná, you can enjoy sports such as paddle tennis and mini- golf, as well as recreational facilities such as walking paths and different poolside amenities.
Get ready to spoil yourself here in paradise !
At Amaná, you can enjoy sports such as paddle tennis and mini- golf, as well as recreational facilities such as walking paths and different poolside amenities.
Get ready to spoil yourself here in paradise !
Choose between the outdoor or the well-equipped indoor gym which overlooks the garden. Both provide an ideal fitness environment.
CONDOMINIUMS
Get ready to greet the new day and enjoy the daylight, bathing all interior spaces of your home.
All our condominiums have spacious terraces, some have private gardens and rooftops have their own private plunge pools.
There are different sizes for different needs and tastes: Suite, 1, 2 and 3 bedroom options.
HOTEL SERVICE
Amaná offers a full hotel service which encompasses among other things:
• Room Cleaning service
• Room service
• Concierge
To compliment these amenities, owners who so desire can take advantage of the rental management service as well.
Get ready to greet the new day and enjoy the daylight, bathing all interior spaces of your home.
All our condominiums have spacious terraces, some have private gardens and rooftops have their own private plunge pools.
There are different sizes for different needs and tastes: Suite, 1, 2 and 3 bedroom options.
HOTEL SERVICE
Amaná offers a full hotel service which encompasses among other things:
• Room Cleaning service
• Room service
• Concierge
To compliment these amenities, owners who so desire can take advantage of the rental management service as well.
Amaná Tulum is a new development by Black Development Group, a Mexican company specializing in high-end residential complexes, with several successful projects in Mexico that exemplify its commitment to state-of-the-art design, cutting-edge ‘green’ architecture, and environmental conservation.
Amaná was designed by the award-winning firm of Niz + Chauvet Arquitectos who for almost two decades have created a wonderful portfolio of residential buildings, exciting hotels as well as other retail projects. In the Mayan Riviera, Niz + Chauvet Arquitectos have designed well-known hotels such as the Thompson Hotel Downtown, Mandala Hotel & Spa and Paradisus by Melia Hotel. While in Mexico City, one of their better-known hotels is the Live Aqua Bosques.
Amaná was designed by the award-winning firm of Niz + Chauvet Arquitectos who for almost two decades have created a wonderful portfolio of residential buildings, exciting hotels as well as other retail projects. In the Mayan Riviera, Niz + Chauvet Arquitectos have designed well-known hotels such as the Thompson Hotel Downtown, Mandala Hotel & Spa and Paradisus by Melia Hotel. While in Mexico City, one of their better-known hotels is the Live Aqua Bosques.
Amaná is located in the heart of Tulum, close to the downtown district and close to the sea. The property is easily reached by car or other transportation services from the Cancun International Airport.
Phases & livraison
Phase 1 : Prête à emménager
Aménagements
Caractéristiques
Accès contrôlé
Closing in multiple currencies
Transaction en pesos
Stationnement extérieur
Aménagements
Bar
Aire BBQ
Espace de travail commun
Cabanas
Café
Buanderie
Concierge
Parc à chien
Ascenseurs
Foyer extérieur
Salle d'entrainement
Services hôteliers
Club pour les enfants
Espace lounge
Marché
Gym extérieur
Terrain de tennis
Piscine
Réception/lobby
Restaurant
Spa
Solarium
Terrasse
Surveillance vidéo
Sentier pédestre
Frais HOA :
2.5 $ US / m²
Plans de paiement
| Option 1 | Option 2 | Option 3 | Option 4 | Option 5 | |
|---|---|---|---|---|---|
| À la signature | 40 % | 55 % | 60 % | 80 % | 100 % |
| Pendant la construction | 30 % | 25 % | - | - | - |
| À la livraison | 30 % | 20 % | 40 % | 20 % | - |
| Chez le notaire | - | - | - | - | - |
| Rabais | 4 % | 6 % | 8 % | 10 % | 12 % |
Développement
Étapes de construction
October 2024
Phase 1 - Livré en October 2024
September 2024
Phase 2 - Livré en September 2024
June 2024
Phase 3 - Livré en June 2024
December 2023
Phase 4 - Livré en December 2023
December 2022
Phase 5 - Livré en December 2022
November 2022
Phase 6 - Livré en November 2022
October 2022
Phase 7 - Livré en October 2022
Lieux d'intérêt
Aéroport
Aeropuerto Internacional de Tulum Felipe Carrillo Puerto (TQO)
22.9 km
Gare
Mayan Train - Tulum
4.4 km
Gare routière
ADO Tulum
16.5 km
Hôpital
Costamed Tulum
1.0 km
Plage publique
Playa Las Palmas
1.5 km
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Foire aux questions
Est-ce qu'un étranger peut acquérir de l'immobilier au Mexique?
Absolument! La distinction est que le processus d'achat ce fait à l'aide d'une fidéicommis si vous voulez acheter dans les zones restreintes. C'est à dire à 100 km des frontières avec un autre pays et 50 km de la cote maritime.
Que veut-on dire par zone restreinte?
La zone restreinte représente la zone dans laquelle un étranger ne peut pas être propriétaire directement d'une propriété. Toutefois, un étranger peut sans problème être propriétaire par l'entremise d'un fiducie ou d'une incorporation. La zone restreinte se délimite par 100km des frontières nationales et 50 km de la côte.
Qu'est ce qu'une ficudie?
C'est un système d'accès à la propriété via une fiducie sanctionné par le gouvernement mexicain et entériné par la Banque Centrale du Mexique.
En termes très simples, l'acheteur étranger est le seul et unique bénéficiaire de la fiducie.
La fiducie est d'un terme de 50 ans perpetuellement renouvelable et transférable.
Le bénéficiaire de la fiducie a TOUS les mêmes droits qu'un propriétaire mexicain (habiter, vendre, louer, etc)
Cela signifie des droits de propriété irrévocables et absolus sur la propriété; la banque NE PEUT PAS vendre la propriété sans le consentement écrit du bénéficiaire. La banque fiduciaire mexicaine détient le titre de propriété du bénéficiaire, mais n'a aucun droit sur le bien immobilier en question.
En termes très simples, l'acheteur étranger est le seul et unique bénéficiaire de la fiducie.
La fiducie est d'un terme de 50 ans perpetuellement renouvelable et transférable.
Le bénéficiaire de la fiducie a TOUS les mêmes droits qu'un propriétaire mexicain (habiter, vendre, louer, etc)
Cela signifie des droits de propriété irrévocables et absolus sur la propriété; la banque NE PEUT PAS vendre la propriété sans le consentement écrit du bénéficiaire. La banque fiduciaire mexicaine détient le titre de propriété du bénéficiaire, mais n'a aucun droit sur le bien immobilier en question.
Pourquoi les étrangers doivent-ils utiliser une fiducie?
Dans la Constitution mexicaine de 1917, l'achat d'immobilier par des étrangers était interdite dans la zone restreinte en raison de la longue histoire de propriété foncière du Mexique dominée par des étrangers (article 27).
En 1973, une série de lois sur les investissements étrangers a été mise en œuvre, le gouvernement mexicain voyant que l'investissement étranger pouvait avoir un impact positif sur l'économie. En conséquence, le système d'accès à la propriéte par l'entremise de fiducie a été créé.
Dans l'ensemble, il était beaucoup plus facile de créer un système de fiducie pour l'accès à la propriété par des étrangers dans la zone restreinte que de changer complètement la Constitution mexicaine.
En 1973, une série de lois sur les investissements étrangers a été mise en œuvre, le gouvernement mexicain voyant que l'investissement étranger pouvait avoir un impact positif sur l'économie. En conséquence, le système d'accès à la propriéte par l'entremise de fiducie a été créé.
Dans l'ensemble, il était beaucoup plus facile de créer un système de fiducie pour l'accès à la propriété par des étrangers dans la zone restreinte que de changer complètement la Constitution mexicaine.
Notre mission est d'offrir un service exceptionnel à nos clients en simplifiant le processus d'achat au Mexique. Nous veillons à ce que leurs besoins immobiliers soient comblés, tout en les guidant vers des investissements offrant le meilleur rendement et un style de vie enviable sous le soleil mexicain.
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