Centro Internacional de Convenciones de Cancún
Blvd. Kukulkan KM 9 Piso 1 Oficina: 01
Zona Hotelera CP 77500
Cancun, Quintana Roo, México
Puerto Madero by Puerto Lindo
Puerto Madero by Puerto Lindo
Disponible :
Phase 1
-
Lista para mudarse
Entrega más temprana: Lista para mudarse
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1/25
Detalles de la propiedad
Precios y Disponibilidad
Empezando desde: MX $ 920 000
Puerto Lindo, Chelem, Yucatan, Mexico
4 lotes disponibles / 86 lotes totales
Tipo de propiedad: land
Fecha de entrega:
Lista para mudarse
Tarifas de la HOA :
MX $ 1400 / mes
Descripción de la propiedad
Puerto Lindo es una comunidad exclusiva de 46.5 hectáreas, planeada para alojar diferentes comunidades privadas, ca da una con características únicas, acompañadas de hermosos parques, áreas de recreación y numerosas amenidades para disfrutar y vivir en un entorno natural.
Ofrecemos estándares de alta calidad en construcción y acabados, con una excelente infraestructura y urbanización única en el puerto de Chelem.
Nuestro proyecto es el sitio ideal para tu próxima inversión, con desarrollos pensados para ti, como lo es Puerto Madero.
Puerto Madero es un desarrollo inmobiliario residencial dentro de nuestra gran comunidad de Puerto lindo, el cual tiene 92 Lotes Urbanizados a 300 metros de la costa; con un Área común exclusiva y llena de comodidades, y acceso a todas las amenidades generales de Puerto Lindo.
Amenidades:
• Acceso
• Estacionamiento
• Área de Asadores
• Área de Asoleaderos
• Wetbar
• Canal de Nado Jacuzzi y Chapoteadero
• Área de Juego para Niños con Arenero
Entro otras más...
Puerto Madero se encuentra
localizado en el bello puerto de
Chelem, en la Costa Esmeralda
Yucateca, donde disfrutarás de un
ambiente tranquilo y acogedor.
Se encuentra a solo 20 minutos del anillo periférico de la ciudad de Mérida, la Ciudad más segura de México.
Fases y Entrega
Fase 1 : Lista para mudarse
Comodidades
Características
Cierre en pesos
Acceso Controlado
Estacionamiento al aire libre
Comunidad Cerrada
Comodidades
Club de playa
Parque para perros
Jardín
Pista para correr
Mercado
Gimnasio al aire libre
Área de barbacoa
Jacuzzi
Juegos infantiles
Solárium
Tarifas de la HOA :
Ver Unidad
Comunidad
Comunidad cerrada Comunidad :
6 Propiedades en venta
24 Unidades en venta
Superficie Total: 114.9 acres
Comunidad cerrada
Desarrollo
Progreso de la construcción
December 2024
Fase 1 - Entregado en December 2024
November 2024
Fase 2 - Entregado en November 2024
October 2024
Fase 3 - Entregado en October 2024
September 2024
Fase 4 - Entregado en September 2024
June 2023
Fase 5 - Entregado en June 2023
May 2023
Fase 6 - Entregado en May 2023
April 2023
Fase 7 - Entregado en April 2023
Lugares de interés
Aeropuerto
Mérida International Airport (MID)
38.3 km
Estación de tren
Mayan Train - Teya Mérida
43.4 km
Estación de autobuses
ADO Caucel City
25.2 km
Hospital
CHRISTUS MUGUERZA Hospital Faro del Mayab
28.1 km
Playa pública
Puerto Chelem
3.1 km
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Preguntas frecuentes
¿Puede un extranjero poseer bienes raíces en México?
¡Absolutamente! La distinción clave en el proceso de compra es el uso de un fideicomiso o fideicomiso. Se requiere adquirir propiedad o terreno en la Zona Restringida. La zona restringida se encuentra a 100 km de la frontera con otro país y a 50 km de la costa.
¿Qué es la zona restringida?
100 km de las fronteras nacionales
50 km de la costa
50 km de la costa
¿Qué es un fideicomiso?
Es un sistema fiduciario de propiedad sancionado por el gobierno mexicano y asegurado por el Banco Central de México.
En términos muy simples, el comprador extranjero es el beneficiario de ese fideicomiso.
Es un fideicomiso bancario perpetuamente renovable y transferible de 50 años.
El beneficiario del fideicomiso tiene TODOS los derechos comúnmente disfrutados por un propietario mexicano (uso, venta, arrendamiento, etc.)
Significa derechos de propiedad irrevocables y absolutos sobre la propiedad; el banco NO PUEDE vender la propiedad sin el consentimiento por escrito del beneficiario. El Fideicomiso del Banco Mexicano solo tiene el título de propiedad para el beneficiario, pero no tiene ningún derecho sobre la propiedad.
Es importante mencionar que muchos ciudadanos mexicanos optan por una propiedad basada en un fideicomiso, ya que establece claramente los beneficiarios en caso de muerte.
En términos muy simples, el comprador extranjero es el beneficiario de ese fideicomiso.
Es un fideicomiso bancario perpetuamente renovable y transferible de 50 años.
El beneficiario del fideicomiso tiene TODOS los derechos comúnmente disfrutados por un propietario mexicano (uso, venta, arrendamiento, etc.)
Significa derechos de propiedad irrevocables y absolutos sobre la propiedad; el banco NO PUEDE vender la propiedad sin el consentimiento por escrito del beneficiario. El Fideicomiso del Banco Mexicano solo tiene el título de propiedad para el beneficiario, pero no tiene ningún derecho sobre la propiedad.
Es importante mencionar que muchos ciudadanos mexicanos optan por una propiedad basada en un fideicomiso, ya que establece claramente los beneficiarios en caso de muerte.
¿Por qué se requiere el uso de un fideicomiso?
En la Constitución mexicana de 1917, la propiedad extranjera estaba prohibida en la zona restringida debido a la larga historia de propiedad de la tierra dominada por extranjeros en México (artículo 27). En 1973, se implementó una serie de leyes de inversión extranjera cuando el gobierno mexicano vio que la inversión extranjera podría tener un impacto positivo en la economía. Como resultado de la relajación de las leyes sobre inversión extranjera, el sistema de fideicomisos se creó en 1993. En general, fue mucho más fácil crear un sistema de fideicomiso para la propiedad extranjera que cambiar por completo la Constitución mexicana.
Nuestra misión es proporcionar un servicio superior a nuestros clientes facilitando el proceso de compra en México, asegurando que se satisfagan sus necesidades de propiedad e invirtiendo en lo que ofrece la mayor tasa de retorno.
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