Centro Internacional de Convenciones de Cancún
Blvd. Kukulkan KM 9 Piso 1 Oficina: 01
Zona Hotelera CP 77500
Cancun, Quintana Roo, México
Xíimbal
Xíimbal
Disponible :
Phase 1
-
Lista para mudarse
Entrega más temprana: Lista para mudarse
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1/8
Detalles de la propiedad
Precios y Disponibilidad
Empezando desde: MX $ 3 100 000
Region 15, Tulum, Quintana Roo, Mexico
7 unidades disponibles / 6 unidades totales
Tipo de propiedad: condo
Unidades de 1 & 2 habitaciones disponibles
Fecha de entrega:
Lista para mudarse
Tarifas de la HOA :
US $ 2.5 / m²
Descripción de la propiedad
Xiimbal es un edificio cuidadosamente planeado y diseñado con tres niveles y 35 unidades únicas y elegantes.
La Región 15 está ubicada cerca del centro de Tulum y rodeada por la selva. Este nuevo distrito contiene desarrollos de diseño lujoso y de alta calidad combinando arte, naturaleza y arquitectura moderna. Con un viaje de solo 10 minutos podrás estar nadando en el mar Caribe. Puedes encontrar pequeñas tiendas y restaurantes únicos caminando en los alrededores. Esta hermosa área central te permite caminar o usar tu bicicleta para explorar la playa, los cenotes mágicos
o la vida local en Tulum.
Siente la nueva forma de vivir maya, el equilibrio perfecto entre un estilo de vida bohemio y lujoso rodeado de naturaleza.
Cada espacio en XIIMBAL está diseñado exclusivamente para disfrutar la perfecta combinación entre lujo y naturaleza en un mismo lugar.
El corazón del edificio es el primer nivel, perfectamente diseñado para familias pequeñas y parejas. Diez departamentos de una habitación cuentan con una vista mágica sobre el jardín verde y el área de la alberca, cinco unidades
pueden disfrutar de su vista a la selva. Con la privacidad de una terraza privada se puede disfrutar de la hermosa vida entre el lujo y la naturaleza.
Rooftops privados para disfrutar de un tiempo exclusivo con amigos y familiares. Un chapuzón al atardecer en tu alberca privada o un relajante baño de sol con vistas a la jungla: deja fluir tus ideas y crea tu propio paraíso.
Fases y Entrega
Fase 1 : Lista para mudarse
Comodidades
Características
Cámaras de seguridad
Estacionamiento al aire libre
Cierre en pesos
Comodidades
Área de barbacoa
Jardín
Gimnasio
Piscina
Recepción/lobby
Solárium
Tarifas de la HOA :
Ver Unidad
Planes de pago
| Option 1 | Option 2 | Option 3 | Option 4 | |
|---|---|---|---|---|
| A la firma | 30 % | 30 % | 50 % | 10 % |
| Durante la construcción | - | 30 % | - | - |
| En la entrega | 70 % | 40 % | 50 % | 90 % |
| Descuento aplicado | - | 6 % | 8 % | 10 % |
Desarrollo
Lugares de interés
Aeropuerto
Aeropuerto Internacional de Tulum Felipe Carrillo Puerto (TQO)
20.6 km
Estación de tren
Mayan Train - Tulum
5.2 km
Estación de autobuses
ADO Tulum
14.4 km
Hospital
Hospital Comunitario de Tulum
0.7 km
Playa pública
Playa Mangle
3.2 km
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Preguntas frecuentes
¿Puede un extranjero poseer bienes raíces en México?
¡Absolutamente! La distinción clave en el proceso de compra es el uso de un fideicomiso o fideicomiso. Se requiere adquirir propiedad o terreno en la Zona Restringida. La zona restringida se encuentra a 100 km de la frontera con otro país y a 50 km de la costa.
¿Qué es la zona restringida?
100 km de las fronteras nacionales
50 km de la costa
50 km de la costa
¿Qué es un fideicomiso?
Es un sistema fiduciario de propiedad sancionado por el gobierno mexicano y asegurado por el Banco Central de México.
En términos muy simples, el comprador extranjero es el beneficiario de ese fideicomiso.
Es un fideicomiso bancario perpetuamente renovable y transferible de 50 años.
El beneficiario del fideicomiso tiene TODOS los derechos comúnmente disfrutados por un propietario mexicano (uso, venta, arrendamiento, etc.)
Significa derechos de propiedad irrevocables y absolutos sobre la propiedad; el banco NO PUEDE vender la propiedad sin el consentimiento por escrito del beneficiario. El Fideicomiso del Banco Mexicano solo tiene el título de propiedad para el beneficiario, pero no tiene ningún derecho sobre la propiedad.
Es importante mencionar que muchos ciudadanos mexicanos optan por una propiedad basada en un fideicomiso, ya que establece claramente los beneficiarios en caso de muerte.
En términos muy simples, el comprador extranjero es el beneficiario de ese fideicomiso.
Es un fideicomiso bancario perpetuamente renovable y transferible de 50 años.
El beneficiario del fideicomiso tiene TODOS los derechos comúnmente disfrutados por un propietario mexicano (uso, venta, arrendamiento, etc.)
Significa derechos de propiedad irrevocables y absolutos sobre la propiedad; el banco NO PUEDE vender la propiedad sin el consentimiento por escrito del beneficiario. El Fideicomiso del Banco Mexicano solo tiene el título de propiedad para el beneficiario, pero no tiene ningún derecho sobre la propiedad.
Es importante mencionar que muchos ciudadanos mexicanos optan por una propiedad basada en un fideicomiso, ya que establece claramente los beneficiarios en caso de muerte.
¿Por qué se requiere el uso de un fideicomiso?
En la Constitución mexicana de 1917, la propiedad extranjera estaba prohibida en la zona restringida debido a la larga historia de propiedad de la tierra dominada por extranjeros en México (artículo 27). En 1973, se implementó una serie de leyes de inversión extranjera cuando el gobierno mexicano vio que la inversión extranjera podría tener un impacto positivo en la economía. Como resultado de la relajación de las leyes sobre inversión extranjera, el sistema de fideicomisos se creó en 1993. En general, fue mucho más fácil crear un sistema de fideicomiso para la propiedad extranjera que cambiar por completo la Constitución mexicana.
Nuestra misión es proporcionar un servicio superior a nuestros clientes facilitando el proceso de compra en México, asegurando que se satisfagan sus necesidades de propiedad e invirtiendo en lo que ofrece la mayor tasa de retorno.
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