Janus

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Disponible :

Phase 1

-

12 meses después de la firma

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Detalles de la propiedad
Precios y Disponibilidad
Empezando desde: US $ 377 329
informations
Region 10, Tulum, Quintana Roo, Mexico
18 unidades disponibles / 12 unidades totales
Tipo de propiedad: house
Unidades de 2, 3, 4 & 5 habitaciones disponibles

Fecha de entrega:

12 meses después de la firma

Descripción de la propiedad

Al igual que Jano, dios romano de los comienzos y las puertas, Guardamos las puertas del imperio, estamos guardando tus inversión.

Janus nos recuerda que debemos mirar en ambas direcciones en busca de versatilidad. para satisfacer las necesidades cambiantes de su vida mientras mantiene su valores fundamentales de calidad y confort. A través de Janus hemos desarrollado un espacio habitable robusto que puede ser compartido y privado. Se presentan dos viviendas independientes de dos y tres dormitorios. juntos en una sola propiedad, para que puedas disfrutar de tu espacio mientras
genere ingresos pasivos al lado o atienda a sus invitados. Cualquiera de las dos casas puede ser fácilmente establecido como propiedad del propietario lock-off para esperar sus visitas al Caribe mexicano. Si Si elige esto como inversión, podrá disfrutar de la propiedad mientras se amortiza sola. haciendo de Janus el mejor trabajo paralelo. Se trata de viviendas dúplex pensadas para todas las necesidades, con suite principal en planta baja disponible en la casa de tres habitaciones y donde cada habitación tiene un baño baño. Janus es un lugar para descansar y recargar energías. Cada casa está equipada con un piscina privada en el jardín, azotea privada y aparcamiento también. Las casas son completo para vivir a largo plazo, con lavadero, trastero, cocina totalmente equipada, salón espacio, estacionamiento y fácil acceso al jardín desde una entrada lateral al jardín y mantenimiento de piscinas.
Janus siempre ofrece dos opciones; eliges entre dos paletas de colores para el interior de sus hogares. Los elegantes tonos oscuros se combinan con el paisaje selvático para crear un espectacular spa sensación de resort que llamamos Carbón Activado. Por el contrario, los aireados neutros del Arena Amena ayuda a que la luz rebote en todas las paredes y suelos para atraer la luz del sol. el hogar donde juegan luces y sombras. ¿No puedes decidir entre los dos? ¿Qué tal uno de cada uno? La decisión es tuya. Janus Homes son ideales para comprar como dúplex y también están disponibles para viviendas individuales.

Fases y Entrega

Fase 1 : Entrega en Mayo 2026

Comodidades

Características

Aparatos Domésticos
Cierre en varias monedas
Estacionamiento al aire libre
Tarifas de la HOA :
Ver Unidad

Planes de pago

Option 1Option 2Option 3
A la firma30 %40 %90 %
Durante la construcción60 %50 %-
En la entrega5 %5 %5 %
Al escriturar5 %5 %5 %
Descuento aplicado-2 %5 %

Lugares de interés

Aeropuerto
Aeropuerto Internacional de Tulum Felipe Carrillo Puerto (TQO)
20.4 km
Estación de tren
Mayan Train - Tulum
3.9 km
Estación de autobuses
ADO Tulum
13.8 km
Hospital
Hospital de Tulum
0.7 km
Playa pública
Playa Las Palmas
4.3 km
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Preguntas frecuentes

¿Puede un extranjero poseer bienes raíces en México?

¡Absolutamente! La distinción clave en el proceso de compra es el uso de un fideicomiso o fideicomiso. Se requiere adquirir propiedad o terreno en la Zona Restringida. La zona restringida se encuentra a 100 km de la frontera con otro país y a 50 km de la costa.

¿Qué es la zona restringida?

100 km de las fronteras nacionales
50 km de la costa

¿Qué es un fideicomiso?

Es un sistema fiduciario de propiedad sancionado por el gobierno mexicano y asegurado por el Banco Central de México.

En términos muy simples, el comprador extranjero es el beneficiario de ese fideicomiso.

Es un fideicomiso bancario perpetuamente renovable y transferible de 50 años.

El beneficiario del fideicomiso tiene TODOS los derechos comúnmente disfrutados por un propietario mexicano (uso, venta, arrendamiento, etc.)

Significa derechos de propiedad irrevocables y absolutos sobre la propiedad; el banco NO PUEDE vender la propiedad sin el consentimiento por escrito del beneficiario. El Fideicomiso del Banco Mexicano solo tiene el título de propiedad para el beneficiario, pero no tiene ningún derecho sobre la propiedad.

Es importante mencionar que muchos ciudadanos mexicanos optan por una propiedad basada en un fideicomiso, ya que establece claramente los beneficiarios en caso de muerte.

¿Por qué se requiere el uso de un fideicomiso?

En la Constitución mexicana de 1917, la propiedad extranjera estaba prohibida en la zona restringida debido a la larga historia de propiedad de la tierra dominada por extranjeros en México (artículo 27). En 1973, se implementó una serie de leyes de inversión extranjera cuando el gobierno mexicano vio que la inversión extranjera podría tener un impacto positivo en la economía. Como resultado de la relajación de las leyes sobre inversión extranjera, el sistema de fideicomisos se creó en 1993. En general, fue mucho más fácil crear un sistema de fideicomiso para la propiedad extranjera que cambiar por completo la Constitución mexicana.