Centro Internacional de Convenciones de Cancún
Blvd. Kukulkan KM 9 Piso 1 Oficina: 01
Zona Hotelera CP 77500
Cancun, Quintana Roo, México
Fábula
Fábula
Disponible :
Phase 1
-
12 meses después de la firma
Entrega más temprana: 12 meses después de la firma
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Showroom
Detalles de la propiedad
Precios y Disponibilidad
Empezando desde: MX $ 4 992 000
Tulum, Quintana Roo, Mexico
10 unidades disponibles / 20 unidades totales
Tipo de propiedad: house
Unidades de 2 & 3 habitaciones disponibles
Fecha de entrega:
12 meses después de la firma
Descripción de la propiedad
Vivir en Fábula se siente como tener una casa frente a un parque. Las casas están diseñadas para vivir a largo plazo con un enfoque en el estilo de vida local. Esto también hace que Fábula sea ideal como propiedad de inversión que
tendrá una gran demanda para uso de alquiler a corto o largo plazo. Los residentes de Fábula tienen estacionamiento para automóviles frente a su hogar, un patio privado y un jardín que se abre al gran espacio natural compartido.
La ubicación es ideal, dentro de un área transitable de Tulum y a minutos de la playa, para brindar un lugar tranquilo para descansar y disfrutar dentro del ambiente energético de Tulum. Nunca habrá vecinos arriba o abajo, en su lugar,
tendrán una terraza privada en la azotea, un patio, balcones y el jardín ofrecen espacios de vida al aire libre aislados. Los servicios compartidos en Fábula son solo los básicos, para mantener las tarifas mensuales de los propietarios (HOA)
al mínimo. Fàbula está diseñado como una práctica inversión para vivir con estilo y comodidad en el paraíso.
Fases y Entrega
Fase 1 : Entrega en Mayo 2026
Comodidades
Características
Cierre en varias monedas
Cierre en pesos
Estacionamiento al aire libre
Aparatos Domésticos
Paquetes De Muebles Disponibles
Tarifas de la HOA :
Sin cargos
Planes de pago
| Option 1 | Option 2 | Option 3 | |
|---|---|---|---|
| A la firma | 30 % | 40 % | 90 % |
| Durante la construcción | 60 % | 50 % | - |
| En la entrega | 5 % | 5 % | 5 % |
| Al escriturar | 5 % | 5 % | 5 % |
| Descuento aplicado | - | 2 % | 5 % |
Desarrollo
Progreso de la construcción
June 2023
Fase 1 - Entregado en June 2023
Lugares de interés
Aeropuerto
Aeropuerto Internacional de Tulum Felipe Carrillo Puerto (TQO)
20.7 km
Estación de tren
Mayan Train - Tulum
4.0 km
Estación de autobuses
ADO Tulum
14.1 km
Hospital
Hospital de Tulum
0.4 km
Playa pública
Playa Las Palmas
3.9 km
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Preguntas frecuentes
¿Puede un extranjero poseer bienes raíces en México?
¡Absolutamente! La distinción clave en el proceso de compra es el uso de un fideicomiso o fideicomiso. Se requiere adquirir propiedad o terreno en la Zona Restringida. La zona restringida se encuentra a 100 km de la frontera con otro país y a 50 km de la costa.
¿Qué es la zona restringida?
100 km de las fronteras nacionales
50 km de la costa
50 km de la costa
¿Qué es un fideicomiso?
Es un sistema fiduciario de propiedad sancionado por el gobierno mexicano y asegurado por el Banco Central de México.
En términos muy simples, el comprador extranjero es el beneficiario de ese fideicomiso.
Es un fideicomiso bancario perpetuamente renovable y transferible de 50 años.
El beneficiario del fideicomiso tiene TODOS los derechos comúnmente disfrutados por un propietario mexicano (uso, venta, arrendamiento, etc.)
Significa derechos de propiedad irrevocables y absolutos sobre la propiedad; el banco NO PUEDE vender la propiedad sin el consentimiento por escrito del beneficiario. El Fideicomiso del Banco Mexicano solo tiene el título de propiedad para el beneficiario, pero no tiene ningún derecho sobre la propiedad.
Es importante mencionar que muchos ciudadanos mexicanos optan por una propiedad basada en un fideicomiso, ya que establece claramente los beneficiarios en caso de muerte.
En términos muy simples, el comprador extranjero es el beneficiario de ese fideicomiso.
Es un fideicomiso bancario perpetuamente renovable y transferible de 50 años.
El beneficiario del fideicomiso tiene TODOS los derechos comúnmente disfrutados por un propietario mexicano (uso, venta, arrendamiento, etc.)
Significa derechos de propiedad irrevocables y absolutos sobre la propiedad; el banco NO PUEDE vender la propiedad sin el consentimiento por escrito del beneficiario. El Fideicomiso del Banco Mexicano solo tiene el título de propiedad para el beneficiario, pero no tiene ningún derecho sobre la propiedad.
Es importante mencionar que muchos ciudadanos mexicanos optan por una propiedad basada en un fideicomiso, ya que establece claramente los beneficiarios en caso de muerte.
¿Por qué se requiere el uso de un fideicomiso?
En la Constitución mexicana de 1917, la propiedad extranjera estaba prohibida en la zona restringida debido a la larga historia de propiedad de la tierra dominada por extranjeros en México (artículo 27). En 1973, se implementó una serie de leyes de inversión extranjera cuando el gobierno mexicano vio que la inversión extranjera podría tener un impacto positivo en la economía. Como resultado de la relajación de las leyes sobre inversión extranjera, el sistema de fideicomisos se creó en 1993. En general, fue mucho más fácil crear un sistema de fideicomiso para la propiedad extranjera que cambiar por completo la Constitución mexicana.
Nuestra misión es proporcionar un servicio superior a nuestros clientes facilitando el proceso de compra en México, asegurando que se satisfagan sus necesidades de propiedad e invirtiendo en lo que ofrece la mayor tasa de retorno.
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