Endemico Kukulcan

Endemico Kukulcan

Disponible :

Phase 1

-

Septiembre 2027

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Detalles de la propiedad
Precios y Disponibilidad
Empezando desde: MX $ 3 024 700
informations
Region 8, Tulum, Quintana Roo, Mexico
62 unidades disponibles / 82 unidades totales
Tipo de propiedad: condo
Unidades de 1, 2 & 3 habitaciones disponibles

Fecha de entrega:

Septiembre 2027

Tarifas de la HOA :

MX $ 50 / m²

Fases y Entrega

Fase 1 : Entrega en Septiembre 2027

Comodidades

Características

Ascensor
Internet
Securidad
Cámaras de seguridad
Paneles Solares
Planta De Tratamiento Para Aguas Residuales
Descalcificador De Agua
Cierre en pesos
Estacionamiento al aire libre
Unidad De Tipo Lock Off Disponible

Comodidades

Bar
Parking de bicicletas
Mercado
Lavadero
Conserje
Centro de negocios
Estación de carga de vehículos eléctricos
Hoguera
Jardín
Gimnasio
Hamaca
Jacuzzi
Zona lounge
Sala de masaje
Gimnasio al aire libre
Piscina
Recepción/lobby
Cancha de futbol
Solárium
Salón de yoga
Bodega
Tarifas de la HOA :
MX $ 50 / m²

Planes de pago

Option 1Option 2Option 3
A la firma30 %50 %80 %
Durante la construcción50 %30 %-
En la entrega20 %20 %20 %
Al escriturar---
Descuento aplicado-3 %6 %

Desarrollo

Acabados

Lugares de interés

Aeropuerto
Aeropuerto Internacional de Tulum Felipe Carrillo Puerto (TQO)
21.5 km
Estación de tren
Mayan Train - Tulum
7.7 km
Estación de autobuses
ADO Tulum
16.0 km
Hospital
Hospital Comunitario de Tulum
3.7 km
Playa pública
Playa Publica Roca
1.1 km
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Preguntas frecuentes

¿Puede un extranjero poseer bienes raíces en México?

¡Absolutamente! La distinción clave en el proceso de compra es el uso de un fideicomiso o fideicomiso. Se requiere adquirir propiedad o terreno en la Zona Restringida. La zona restringida se encuentra a 100 km de la frontera con otro país y a 50 km de la costa.

¿Qué es la zona restringida?

100 km de las fronteras nacionales
50 km de la costa

¿Qué es un fideicomiso?

Es un sistema fiduciario de propiedad sancionado por el gobierno mexicano y asegurado por el Banco Central de México.

En términos muy simples, el comprador extranjero es el beneficiario de ese fideicomiso.

Es un fideicomiso bancario perpetuamente renovable y transferible de 50 años.

El beneficiario del fideicomiso tiene TODOS los derechos comúnmente disfrutados por un propietario mexicano (uso, venta, arrendamiento, etc.)

Significa derechos de propiedad irrevocables y absolutos sobre la propiedad; el banco NO PUEDE vender la propiedad sin el consentimiento por escrito del beneficiario. El Fideicomiso del Banco Mexicano solo tiene el título de propiedad para el beneficiario, pero no tiene ningún derecho sobre la propiedad.

Es importante mencionar que muchos ciudadanos mexicanos optan por una propiedad basada en un fideicomiso, ya que establece claramente los beneficiarios en caso de muerte.

¿Por qué se requiere el uso de un fideicomiso?

En la Constitución mexicana de 1917, la propiedad extranjera estaba prohibida en la zona restringida debido a la larga historia de propiedad de la tierra dominada por extranjeros en México (artículo 27). En 1973, se implementó una serie de leyes de inversión extranjera cuando el gobierno mexicano vio que la inversión extranjera podría tener un impacto positivo en la economía. Como resultado de la relajación de las leyes sobre inversión extranjera, el sistema de fideicomisos se creó en 1993. En general, fue mucho más fácil crear un sistema de fideicomiso para la propiedad extranjera que cambiar por completo la Constitución mexicana.