Consciente - Villa Mamba

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Colección de Lujo

Consciente - Villa Mamba

En Tulum

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Colección de Lujo

Consciente - Villa Mamba

En Tulum

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Detalles de la propiedad
Precios y Disponibilidad
US $ 2 500 000
informations
Tulum, Quintana Roo, Mexico
1 unidad disponible / unidad total
Tipo de propiedad: villa
Unidades de 5 habitacione disponible

Fecha de entrega:

14 meses después de la firma

Tarifas de la HOA :

US $ 450 / mes

Descripción de la propiedad

KÁAHAL Jungle Villa ES UNA VILLA DE LUJO, DISEÑADA POR EL ARQUITECTO MEXICANO JULIO SÁNCHEZ NAVARRO, EMPLAZADA EN LA SELVA DE TULUM A 5 MINUTOS DE LA PLAYA Y SU NUEVA ZONA COMERCIAL. 

LA IDEA PRINCIPAL DE KÁAHAL ES CREAR UNA VIVIENDA QUE SE ENCUENTRE INTEGRADA EN LA NATURALEZA, GENERANDO UNA CONEXIÓN CON EL VISITANTE Y SU ENTORNO. LAS CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y EL COMPROMISO CON EL MEDIOAMBIENTE RESULTARON EN UNA HUELLA DE CONSTRUCCIÓN DE SOLO EL 22%.

PARA LOGRAR EL OBJETIVO SE UTILIZARON MATERIALES DE LA REGIÓN, ESPACIOS AMPLIOS, GRANDES VENTANALES Y LA MENOR CANTIDAD DE BARRERAS ARTIFICIALES POSIBLES, RESULTANDO EN ESPACIOS AMPLIOS E INUNDADOS DE VIDA.

OTRO FACTOR IMPORTANTE PARA DEMOSTRAR RESPETO POR EL ENTORNO ES LA AUTOMATIZACIÓN DE LA VILLA. GRACIAS A ESTO SE LOGRA, A TRAVÉS DE LA TECNOLOGÍA, HACER UN USO MÁS EFICIENTES DE LOS RECURSOS ENERGÉTICOS, GENERANDO UN BENEFICIO TANTO PARA EL USUARIO COMO PARA EL MEDIOAMBIENTE.

AS DE REUTILIZACIÓN DE AGUAS, PARA CREAR UN SISTEMA COMPLETO DE APROVECHAMIENTO ENERGÉTICO.

EN UN ENTORNO SOÑADO A MINUTOS DE LAS MEJORES PLAYAS DE LA RIVIERA MAYA, SE ENCUENTRA CONSCIENTE TULUM, RODEADO POR LA ANCESTRAL SELVA. 40 LOTES ENVUELTOS POR LA MAGIA Y EL PODER DE LOS MAYAS NATIVOS DE LA REGIÓN, PARA QUE USTED Y LOS SUYOS DISFRUTEN DE UNA EXPERIENCIA INIGUALABLE DE COEXISTENCIA CON LA NATURALEZA.

EN CONSCIENTE TULUM PODRÁ DISFRUTAR DE UN ESTILO DE VIDA ÚNICO, DONDE REALMENTE SE VELA POR EL BIENESTAR DE LA NATURALEZA, OBTENIENDO ASÍ, UN RÉDITO PERSONAL DE CONEXIÓN INTERNA CON LA ESCENCIA DE LA TIERRA EN LA QUE HABITAMOS.

CONSCIENTE ESTÁ PENSADO COMO UNA COMUNIDAD SOSTENIBLE DE BAJO IMPACTO MEDIOAMBIENTAL, DONDE SE UTILIZARÁN ENERGÍAS RENOVABLES Y SE HARÁ UN USO EFICIENTE DE LAS MISMAS. BIODIGESTORES, PLANTAS DE TRAMIENTO DE AGUA, POZOS DE RECOLECCIÓN PROPIOS, CELDAS Y LUMINARIAS FOTOVOLTAICAS SON ALGUNOS DE LOS ITEMS QUE HACEN DE ESTE DESARROLLO SUSTENTABLE. COMO DETALLE CABE MENCIONAR QUE SU FLORA ENDÉMICA ESTÁ INVENTARIADA Y CADA LOTE POSEE SU PROPIO INVENTARIO.

“THE AGRIHOOD” ES UN LUGAR DONDE LOS RESIDENTES PUEDEN OFRECERSE COMO VOLUNTARIOS PARA TRABAJAR CON NUESTROS AGRICULTORES DE TIEMPO COMPLETO, MIENTRAS PLANTAN Y CUIDAN LOS CULTIVOS Y, POR SUPUESTO,COMPARTEN LA COSECHA DE FRUTAS, HUEVOS, MIEL, VERDURAS, HIERBAS, FLORES FRESCAS Y LIBRES DE QUÍMICOS, UTILIZANDO EL CONCEPTO “FARM TO TABLE". HACIENDO DE ESTA AGRICULTURA URBANA UNA PARTE INTEGRAL DE LA PLANIFICACIÓN COMUNITARIA, HACIENDO QUE NUESTROS RESIDENTES SE SIENTAN CONECTADOS, NO SOLO CON SUS HOGARES Y VECINOS,SINO TAMBIÉN CON LA TIERRA EN LA QUE HABITAN.

TAMBIÉN DENTRO DE CONSCIENTE, EXISTIRÁN DISTINTAS AMENIDADES PARA HACER DE LA VIDA EN ESTE LUGAR, UNA VIDA COMPLETA. LA COMUNIDAD “WELLNESS” ENCONTRARÁ EN EL ANIMAL FLOW, EL JUNGLE GYM, EL JUNGLE YOGA Y EL MEDITATION COURTYARD LOS ESPACIOS PERFECTOS PARA CULTIVAR EL BIENESTAR DE CUERPO, MENTE Y ALMA. A SU VEZ LOS AMANTES DEL ARTE PODRÁN EXPLORAR SUS FACETAS CREATIVAS EN EL ARTTREE Y EL ANFIETEATRO AL AIRE LIBRE, ESPACIOS QUE CONSCIENTE POSEERÁ PARA AQUELLOS QUE REQUIERAN ESPACIOS EXPRESIVOS.

SEGURIDAD PRIVADA, SERVICIO DE CONCIERGE 24/7, TRANSPORTE ELÉCTRICO Y CASA INTELIGENTES AUTOMATIZADAS SON TAMBIÉN ASPECTOS QUE NUESTROS PROPIETARIOS Y VISITANTES DISFRUTARÁN DURANTE SU ESTADÍA EN CONSCIENTE.

Fases y Entrega

Fase 1 : Entrega en Julio 2026

Comodidades

Características

Estación de carga de vehículos eléctricos
Cámaras de seguridad
Acceso Controlado
Aire Acondicionado De Pared
Sistema De Agua Pluvial
Casa Inteligente
Paneles Solares
Lavadora / Secadora En La Unidad
Planta De Tratamiento Para Aguas Residuales
Lujo

Comodidades

Club de playa
Cenote
Cine
Conserje
Hoguera
Jardín
Zona lounge
Gimnasio al aire libre
Piscina
Playa privada
Temazcal
Senderos
Salón de yoga
Terrazas zen
Tarifas de la HOA :
US $ 450 / mes

Planes de pago

Option 1
A la firma30 %
Durante la construcción60 %
En la entrega10 %

Desarrollo

Lugares de interés

Aeropuerto
Aeropuerto Internacional de Tulum Felipe Carrillo Puerto (TQO)
22.4 km
Estación de tren
Mayan Train - Tulum
6.1 km
Estación de autobuses
ADO Tulum
16.4 km
Hospital
Costamed Tulum
2.7 km
Playa pública
Playa Mangle
1.0 km
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Preguntas frecuentes

¿Puede un extranjero poseer bienes raíces en México?

¡Absolutamente! La distinción clave en el proceso de compra es el uso de un fideicomiso o fideicomiso. Se requiere adquirir propiedad o terreno en la Zona Restringida. La zona restringida se encuentra a 100 km de la frontera con otro país y a 50 km de la costa.

¿Qué es la zona restringida?

100 km de las fronteras nacionales
50 km de la costa

¿Qué es un fideicomiso?

Es un sistema fiduciario de propiedad sancionado por el gobierno mexicano y asegurado por el Banco Central de México.

En términos muy simples, el comprador extranjero es el beneficiario de ese fideicomiso.

Es un fideicomiso bancario perpetuamente renovable y transferible de 50 años.

El beneficiario del fideicomiso tiene TODOS los derechos comúnmente disfrutados por un propietario mexicano (uso, venta, arrendamiento, etc.)

Significa derechos de propiedad irrevocables y absolutos sobre la propiedad; el banco NO PUEDE vender la propiedad sin el consentimiento por escrito del beneficiario. El Fideicomiso del Banco Mexicano solo tiene el título de propiedad para el beneficiario, pero no tiene ningún derecho sobre la propiedad.

Es importante mencionar que muchos ciudadanos mexicanos optan por una propiedad basada en un fideicomiso, ya que establece claramente los beneficiarios en caso de muerte.

¿Por qué se requiere el uso de un fideicomiso?

En la Constitución mexicana de 1917, la propiedad extranjera estaba prohibida en la zona restringida debido a la larga historia de propiedad de la tierra dominada por extranjeros en México (artículo 27). En 1973, se implementó una serie de leyes de inversión extranjera cuando el gobierno mexicano vio que la inversión extranjera podría tener un impacto positivo en la economía. Como resultado de la relajación de las leyes sobre inversión extranjera, el sistema de fideicomisos se creó en 1993. En general, fue mucho más fácil crear un sistema de fideicomiso para la propiedad extranjera que cambiar por completo la Constitución mexicana.