Bakal - Lik Tulum

Bakal - Lik Tulum

Disponible :

Phase 1

-

Lista para mudarse

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Showroom

Detalles de la propiedad
Precios y Disponibilidad
Empezando desde: US $ 148 304.96
informations
Tulum Centro, Tulum, Quintana Roo, Mexico
12 unidades disponibles / 44 unidades totales
Tipo de propiedad: condo
Unidades de Estudio, 1 & 2 habitaciones disponibles

Fecha de entrega:

Lista para mudarse

Tarifas de la HOA :

US $ 2 / m²

Descripción de la propiedad

El mejor destino en términos de crecimiento, esta ciudad mágica se encuentra entre los mejores lugares en el mundo para inversiones inmobiliarias.

Tulum es el nuevo hogar para los ciudadanos de todo el mundo, lo que ha impulsado el aumento de la demanda y apreciación de bienes raíces.

El ingreso promedio diario por unidad y los niveles de ocupación han alcanzado los niveles históricos más altos, gracias al efecto migratorio debido a la llegada de los nómadas digitales.

Los retornos de la inversión (ROI) llegan hasta (14% anual) y las proyecciones sugieren que esta situación no cambiará pronto.

CONDOMINIOS, HOTEL Y COMERCIO EN LA RIVIERA MAYA

Dado su estilo ecléctico, artístico, elegante, colorido y arquitectónico, este vibrante proyecto de usos mixtos cambiará la apariencia de Tulum convirtiéndose en el nuevo punto de referencia inmobiliario y el nuevo Cityplace®.

Ubicado en el corazón de Tulum sobre Avenida Coba (arteria principal que conecta el centro y la playa), con arquitectura, interiores y diseño de clase mundial, además de una estratégica ubicación, cerca del centro y cerca del mar.

ADMINISTRACION DE PROPIEDADES DE SERVICIO COMPLETO

Trabajamos en alianza con la mejor empresa de servicios de administración de propiedades para alquileres vacacionales, nos encargamos de todo el proceso de alquiler a corto plazo.

Al gestionar de forma proactiva el rendimiento de su propiedad, mantenemos una alta ocupación y la satisfacción de sus invitados.

Nos ocupamos de todos los aspectos de su propiedad para ofrecerle la seguridad de que su inversión estará siendo administrada de manera correcta. Trabajamos con un alta cultura de servicio y contamos con los más altos estándares en recursos humanos (management, formación internacional e innovación), así como las herramientas tecnológicas más modernas y eficaces.

Nuestra administración de propiedades para alquileres vacacionales se especializa en la administración de alquileres a corto plazo, se encarga de todos los aspectos de su propiedad como hospedaje de huéspedes, limpieza, mantenimiento, remodelación, optimización de listados y administración de ocupación. Nuestros clientes nunca tienen que distraerse de sus actividades y vida cotidiana para ver aumentar sus ingresos.

Fases y Entrega

Fase 1 : Lista para mudarse

Comodidades

Características

Balcón
Paquetes De Muebles Disponibles
Unidad De Tipo Lock Off Disponible
Lavadora / Secadora En La Unidad
Estacionamiento subterraneo
Programa de alquiler
Financiación a largo plazo

Comodidades

Bar
Área de barbacoa
Club de playa
Centro de negocios
Café
Conserje
Gimnasio
Servicios de hotel
Bar de jugos orgánicos
Club de niños
Zona lounge
Sala de meditación
Piscina
Recepción/lobby
Restaurante
Spa
Solárium
Terraza
Salón de yoga
Tarifas de la HOA :
Ver Unidad

Planes de pago

Option 1Option 2
A la firma50 %30 %
Durante la construcción--
En la entrega50 %70 %
Al escriturar--
Descuento aplicado--

Desarrollo

Progreso de la construcción

September 2023

Fase 1 - Entregado en September 2023

August 2023

Fase 2 - Entregado en August 2023

July 2023

Fase 3 - Entregado en July 2023

June 2023

Fase 4 - Entregado en June 2023

May 2023

Fase 5 - Entregado en May 2023

April 2023

Fase 6 - Entregado en April 2023

Lugares de interés

Aeropuerto
Aeropuerto Internacional de Tulum Felipe Carrillo Puerto (TQO)
22.4 km
Estación de tren
Mayan Train - Tulum
3.7 km
Estación de autobuses
ADO Tulum
15.9 km
Hospital
Costamed Tulum
0.4 km
Playa pública
Playa Las Palmas
2.4 km
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Preguntas frecuentes

¿Puede un extranjero poseer bienes raíces en México?

¡Absolutamente! La distinción clave en el proceso de compra es el uso de un fideicomiso o fideicomiso. Se requiere adquirir propiedad o terreno en la Zona Restringida. La zona restringida se encuentra a 100 km de la frontera con otro país y a 50 km de la costa.

¿Qué es la zona restringida?

100 km de las fronteras nacionales
50 km de la costa

¿Qué es un fideicomiso?

Es un sistema fiduciario de propiedad sancionado por el gobierno mexicano y asegurado por el Banco Central de México.

En términos muy simples, el comprador extranjero es el beneficiario de ese fideicomiso.

Es un fideicomiso bancario perpetuamente renovable y transferible de 50 años.

El beneficiario del fideicomiso tiene TODOS los derechos comúnmente disfrutados por un propietario mexicano (uso, venta, arrendamiento, etc.)

Significa derechos de propiedad irrevocables y absolutos sobre la propiedad; el banco NO PUEDE vender la propiedad sin el consentimiento por escrito del beneficiario. El Fideicomiso del Banco Mexicano solo tiene el título de propiedad para el beneficiario, pero no tiene ningún derecho sobre la propiedad.

Es importante mencionar que muchos ciudadanos mexicanos optan por una propiedad basada en un fideicomiso, ya que establece claramente los beneficiarios en caso de muerte.

¿Por qué se requiere el uso de un fideicomiso?

En la Constitución mexicana de 1917, la propiedad extranjera estaba prohibida en la zona restringida debido a la larga historia de propiedad de la tierra dominada por extranjeros en México (artículo 27). En 1973, se implementó una serie de leyes de inversión extranjera cuando el gobierno mexicano vio que la inversión extranjera podría tener un impacto positivo en la economía. Como resultado de la relajación de las leyes sobre inversión extranjera, el sistema de fideicomisos se creó en 1993. En general, fue mucho más fácil crear un sistema de fideicomiso para la propiedad extranjera que cambiar por completo la Constitución mexicana.