Aurea Tulum

Aurea Tulum

Disponible :

Phase 1

-

Julio 2025

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Detalles de la propiedad
Precios y Disponibilidad
Empezando desde: MX $ 2 120 000
informations
La Veleta, Tulum, Quintana Roo, Mexico
17 unidades disponibles / 43 unidades totales
Tipo de propiedad: condo
Unidades de Estudio, 1 & 2 habitaciones disponibles

Fecha de entrega:

Julio 2025

Tarifas de la HOA :

US $ 3 / m²

Descripción de la propiedad

Aurea es un proyecto diseñado con el propósito de disfrutar de la fusión entre toda la magia que rodea a Tulum y un diseño arquitectónico sensacional y elegante.

Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y con gran conectividad para estar cerca de todos los lugares de interés. Sin duda, Aurea ofrece la oportunidad de vivir una genuina experiencia de confort y relajación en el corazón del paraíso caribeño.

Fases y Entrega

Fase 1 : Entrega en Julio 2025

Comodidades

Características

Ascensor
Cierre en pesos
Estacionamiento al aire libre

Comodidades

Área de barbacoa
Parking de bicicletas
Lavadero
Gimnasio
Piscina
Recepción/lobby
Solárium
Tarifas de la HOA :
US $ 3 / m²

Desarrollo

Progreso de la construcción

June 2024

Fase 1 - Entregado en June 2024

November 2023

Fase 2 - Entregado en November 2023

October 2023

Fase 3 - Entregado en October 2023

September 2023

Fase 4 - Entregado en September 2023

Acabados

Lugares de interés

Aeropuerto
Aeropuerto Internacional de Tulum Felipe Carrillo Puerto (TQO)
20.1 km
Estación de tren
Mayan Train - Tulum
5.6 km
Estación de autobuses
ADO Tulum
14.0 km
Hospital
Hospital Comunitario de Tulum
1.0 km
Playa pública
Playa Mangle
3.5 km
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Preguntas frecuentes

¿Puede un extranjero poseer bienes raíces en México?

¡Absolutamente! La distinción clave en el proceso de compra es el uso de un fideicomiso o fideicomiso. Se requiere adquirir propiedad o terreno en la Zona Restringida. La zona restringida se encuentra a 100 km de la frontera con otro país y a 50 km de la costa.

¿Qué es la zona restringida?

100 km de las fronteras nacionales
50 km de la costa

¿Qué es un fideicomiso?

Es un sistema fiduciario de propiedad sancionado por el gobierno mexicano y asegurado por el Banco Central de México.

En términos muy simples, el comprador extranjero es el beneficiario de ese fideicomiso.

Es un fideicomiso bancario perpetuamente renovable y transferible de 50 años.

El beneficiario del fideicomiso tiene TODOS los derechos comúnmente disfrutados por un propietario mexicano (uso, venta, arrendamiento, etc.)

Significa derechos de propiedad irrevocables y absolutos sobre la propiedad; el banco NO PUEDE vender la propiedad sin el consentimiento por escrito del beneficiario. El Fideicomiso del Banco Mexicano solo tiene el título de propiedad para el beneficiario, pero no tiene ningún derecho sobre la propiedad.

Es importante mencionar que muchos ciudadanos mexicanos optan por una propiedad basada en un fideicomiso, ya que establece claramente los beneficiarios en caso de muerte.

¿Por qué se requiere el uso de un fideicomiso?

En la Constitución mexicana de 1917, la propiedad extranjera estaba prohibida en la zona restringida debido a la larga historia de propiedad de la tierra dominada por extranjeros en México (artículo 27). En 1973, se implementó una serie de leyes de inversión extranjera cuando el gobierno mexicano vio que la inversión extranjera podría tener un impacto positivo en la economía. Como resultado de la relajación de las leyes sobre inversión extranjera, el sistema de fideicomisos se creó en 1993. En general, fue mucho más fácil crear un sistema de fideicomiso para la propiedad extranjera que cambiar por completo la Constitución mexicana.