Centro Internacional de Convenciones de Cancún
Blvd. Kukulkan KM 9 Piso 1 Oficina: 01
Zona Hotelera CP 77500
Cancun, Quintana Roo, México
Talulah Tulum Living
Talulah Tulum Living
Disponible :
Phase 1
-
Lista para mudarse
Entrega más temprana: Lista para mudarse
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Detalles de la propiedad
Precios y Disponibilidad
Empezando desde: MX $ 6 500 000
Aldea Premium, Tulum, Quintana Roo, Mexico
6 unidades disponibles / 6 unidades totales
Tipo de propiedad: condo
Unidades de 2 & 3 habitaciones disponibles
Fecha de entrega:
Lista para mudarse
Tarifas de la HOA :
US $ 2.5 / m²
Descripción de la propiedad
Talulah Tulum es un desarrollo paradísiaco pensado para invertir y obtener el mejor rendimiento, la más alta rentabilidad y una plusvalía que sólo aumentará con el paso del tiempo. Talulah encarna la unión del lujo con la naturaleza. Sus departamentos están diseñados para que tus futuros huéspedes puedan disfrutar de la comodidad y hospitalidad de un hotel 5 estrellas, permaneciendo en la intimidad de la mágica y espectacular selva maya.
Talulah Tulum se encuentra en el área más exclusiva de Tulum: Aldea Zamá Premium Fase III. Esta zona esta restringida sólo a residentes, y sus lineamientos de construcción respetan al medio ambiente que les rodea.
Al ser un proyecto pensado para inversionistas, Talulah pretende que recuperes tu inversión lo más pronto posible. Es por eso que todos sus departamentos serán lock-off, en donde una de sus recámaras contará con entrada independiente. Además, los siguiente servicios y amenidades estarán disponibles los 365 días del año.
Fases y Entrega
Fase 1 : Lista para mudarse
Comodidades
Características
Ascensor
Cámaras de seguridad
Internet
Cierre en pesos
Comodidades
Centro de negocios
Lavadero
Conserje
Ascensores
Gimnasio
Hamaca
Piscina
Recepción/lobby
Solárium
Video vigilancia
Terrazas zen
Tarifas de la HOA :
US $ 2.5 / m²
Planes de pago
| Option 1 | Option 2 | |
|---|---|---|
| A la firma | 50 % | 30 % |
| Durante la construcción | 30 % | 70 % |
| Descuento aplicado | - | 5 % |
Desarrollo
Lugares de interés
Aeropuerto
Aeropuerto Internacional de Tulum Felipe Carrillo Puerto (TQO)
21.3 km
Estación de tren
Mayan Train - Tulum
5.6 km
Estación de autobuses
ADO Tulum
15.2 km
Hospital
Hospital Comunitario de Tulum
1.7 km
Playa pública
Playa Mangle
2.2 km
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Preguntas frecuentes
¿Puede un extranjero poseer bienes raíces en México?
¡Absolutamente! La distinción clave en el proceso de compra es el uso de un fideicomiso o fideicomiso. Se requiere adquirir propiedad o terreno en la Zona Restringida. La zona restringida se encuentra a 100 km de la frontera con otro país y a 50 km de la costa.
¿Qué es la zona restringida?
100 km de las fronteras nacionales
50 km de la costa
50 km de la costa
¿Qué es un fideicomiso?
Es un sistema fiduciario de propiedad sancionado por el gobierno mexicano y asegurado por el Banco Central de México.
En términos muy simples, el comprador extranjero es el beneficiario de ese fideicomiso.
Es un fideicomiso bancario perpetuamente renovable y transferible de 50 años.
El beneficiario del fideicomiso tiene TODOS los derechos comúnmente disfrutados por un propietario mexicano (uso, venta, arrendamiento, etc.)
Significa derechos de propiedad irrevocables y absolutos sobre la propiedad; el banco NO PUEDE vender la propiedad sin el consentimiento por escrito del beneficiario. El Fideicomiso del Banco Mexicano solo tiene el título de propiedad para el beneficiario, pero no tiene ningún derecho sobre la propiedad.
Es importante mencionar que muchos ciudadanos mexicanos optan por una propiedad basada en un fideicomiso, ya que establece claramente los beneficiarios en caso de muerte.
En términos muy simples, el comprador extranjero es el beneficiario de ese fideicomiso.
Es un fideicomiso bancario perpetuamente renovable y transferible de 50 años.
El beneficiario del fideicomiso tiene TODOS los derechos comúnmente disfrutados por un propietario mexicano (uso, venta, arrendamiento, etc.)
Significa derechos de propiedad irrevocables y absolutos sobre la propiedad; el banco NO PUEDE vender la propiedad sin el consentimiento por escrito del beneficiario. El Fideicomiso del Banco Mexicano solo tiene el título de propiedad para el beneficiario, pero no tiene ningún derecho sobre la propiedad.
Es importante mencionar que muchos ciudadanos mexicanos optan por una propiedad basada en un fideicomiso, ya que establece claramente los beneficiarios en caso de muerte.
¿Por qué se requiere el uso de un fideicomiso?
En la Constitución mexicana de 1917, la propiedad extranjera estaba prohibida en la zona restringida debido a la larga historia de propiedad de la tierra dominada por extranjeros en México (artículo 27). En 1973, se implementó una serie de leyes de inversión extranjera cuando el gobierno mexicano vio que la inversión extranjera podría tener un impacto positivo en la economía. Como resultado de la relajación de las leyes sobre inversión extranjera, el sistema de fideicomisos se creó en 1993. En general, fue mucho más fácil crear un sistema de fideicomiso para la propiedad extranjera que cambiar por completo la Constitución mexicana.
Nuestra misión es proporcionar un servicio superior a nuestros clientes facilitando el proceso de compra en México, asegurando que se satisfagan sus necesidades de propiedad e invirtiendo en lo que ofrece la mayor tasa de retorno.
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