Centro Internacional de Convenciones de Cancún
Blvd. Kukulkan KM 9 Piso 1 Oficina: 01
Zona Hotelera CP 77500
Cancun, Quintana Roo, México
Ocean Breeze
Ocean Breeze
Disponible :
Phase 1
-
Diciembre 2025
Entrega más temprana: Diciembre 2025
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1/16
Detalles de la propiedad
Precios y Disponibilidad
Precio bajo demanda
Precio bajo demanda
Centro, Playa del Carmen, Quintana Roo, Mexico
3 unidades disponibles / 17 unidades totales
Tipo de propiedad: condo
Unidades de 1 & 2 habitaciones disponibles
Fecha de entrega:
Diciembre 2025
Tarifas de la HOA :
US $ 2.5 / m²
Descripción de la propiedad
Ocean Breeze Well Living Condos es un suspiro profundo que unifica la dualidad de elementos como el aire y el agua del Caribe Mexicano. El día y la noche convergen con su personalidad. La óptima distribución de sus espacios interiores que se enlazan con el exterior, las vistas al mar, sus cercanos azules y su mix de arquitectura barroca y moderna crean más que un edificio, dan sentido a un estilo de vida.
Su concepto permite experimentar el estilo de vida de Playa del Carmen en una ubicación de gran plusvalía debido a su facilidad de acceso y cercanía a diferentes puntos relevantes de la ciudad. La zona lo tiene todo: tranquilidad, diversión, comercios, gastronomía local e internacional y las mejores playas.
Fases y Entrega
Fase 1 : Entrega en Diciembre 2025
Comodidades
Características
Cierre en pesos
Ascensor
Estacionamiento al aire libre
Paquetes De Muebles Disponibles
Comodidades
Área de barbacoa
Lavadero
Ascensores
Hoguera
Gimnasio
Zona lounge
Piscina
Tarifas de la HOA :
Ver Unidad
Planes de pago
| Option 1 | Option 2 | Option 3 | Option 4 | Option 5 | |
|---|---|---|---|---|---|
| A la firma | 80 % | 50 % | 20 % | 30 % | 20 % |
| Durante la construcción | - | 40 % | 60 % | 30 % | - |
| En la entrega | 20 % | 10 % | 20 % | 40 % | 80 % |
| Descuento aplicado | 15 % | 12 % | 8 % | 5 % | 5 % |
Desarrollo
Lugares de interés
Aeropuerto
Cozumel International Airport (CZM)
20.1 km
Estación de tren
Mayan Train - Playa del Carmen
7.2 km
Estación de autobuses
ADO Tourist Terminal Playa del Carmen
0.4 km
Hospital
Amerimed Playa del Carmen
0.9 km
Playa pública
Playa Coco Beach
2.8 km
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Preguntas frecuentes
¿Puede un extranjero poseer bienes raíces en México?
¡Absolutamente! La distinción clave en el proceso de compra es el uso de un fideicomiso o fideicomiso. Se requiere adquirir propiedad o terreno en la Zona Restringida. La zona restringida se encuentra a 100 km de la frontera con otro país y a 50 km de la costa.
¿Qué es la zona restringida?
100 km de las fronteras nacionales
50 km de la costa
50 km de la costa
¿Qué es un fideicomiso?
Es un sistema fiduciario de propiedad sancionado por el gobierno mexicano y asegurado por el Banco Central de México.
En términos muy simples, el comprador extranjero es el beneficiario de ese fideicomiso.
Es un fideicomiso bancario perpetuamente renovable y transferible de 50 años.
El beneficiario del fideicomiso tiene TODOS los derechos comúnmente disfrutados por un propietario mexicano (uso, venta, arrendamiento, etc.)
Significa derechos de propiedad irrevocables y absolutos sobre la propiedad; el banco NO PUEDE vender la propiedad sin el consentimiento por escrito del beneficiario. El Fideicomiso del Banco Mexicano solo tiene el título de propiedad para el beneficiario, pero no tiene ningún derecho sobre la propiedad.
Es importante mencionar que muchos ciudadanos mexicanos optan por una propiedad basada en un fideicomiso, ya que establece claramente los beneficiarios en caso de muerte.
En términos muy simples, el comprador extranjero es el beneficiario de ese fideicomiso.
Es un fideicomiso bancario perpetuamente renovable y transferible de 50 años.
El beneficiario del fideicomiso tiene TODOS los derechos comúnmente disfrutados por un propietario mexicano (uso, venta, arrendamiento, etc.)
Significa derechos de propiedad irrevocables y absolutos sobre la propiedad; el banco NO PUEDE vender la propiedad sin el consentimiento por escrito del beneficiario. El Fideicomiso del Banco Mexicano solo tiene el título de propiedad para el beneficiario, pero no tiene ningún derecho sobre la propiedad.
Es importante mencionar que muchos ciudadanos mexicanos optan por una propiedad basada en un fideicomiso, ya que establece claramente los beneficiarios en caso de muerte.
¿Por qué se requiere el uso de un fideicomiso?
En la Constitución mexicana de 1917, la propiedad extranjera estaba prohibida en la zona restringida debido a la larga historia de propiedad de la tierra dominada por extranjeros en México (artículo 27). En 1973, se implementó una serie de leyes de inversión extranjera cuando el gobierno mexicano vio que la inversión extranjera podría tener un impacto positivo en la economía. Como resultado de la relajación de las leyes sobre inversión extranjera, el sistema de fideicomisos se creó en 1993. En general, fue mucho más fácil crear un sistema de fideicomiso para la propiedad extranjera que cambiar por completo la Constitución mexicana.
Nuestra misión es proporcionar un servicio superior a nuestros clientes facilitando el proceso de compra en México, asegurando que se satisfagan sus necesidades de propiedad e invirtiendo en lo que ofrece la mayor tasa de retorno.
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