My Menesse in Playa

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Disponible :

Phase 1

-

Lista para mudarse

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Detalles de la propiedad
Precios y Disponibilidad
Empezando desde: US $ 245 000
informations
Gonzalo Guerrero, Playa del Carmen, Quintana Roo, Mexico
4 unidades disponibles / 2 unidades totales
Tipo de propiedad: condo
Unidades tipo estudio disponibles

Fecha de entrega:

Lista para mudarse

Fases y Entrega

Fase 1 : Lista para mudarse

Comodidades

Características

Amueblado Y Equipado
Casa Inteligente
Planes de pago disponibles
Programa de alquiler
Estacionamiento subterraneo

Comodidades

Área de barbacoa
Bar
Conserje
Gimnasio
Piscina
Recepción/lobby
Spa
Solárium
Terraza
Tarifas de la HOA :
Ver Unidad

Planes de pago

Option 1
A la firma30 %
Durante la construcción60 %
En la entrega10 %
Al escriturar-
Descuento aplicado-

Desarrollo

Progreso de la construcción

April 2024

Fase 1 - Entregado en April 2024

March 2024

Fase 2 - Entregado en March 2024

February 2024

Fase 3 - Entregado en February 2024

January 2024

Fase 4 - Entregado en January 2024

November 2023

Fase 5 - Entregado en November 2023

September 2023

Fase 6 - Entregado en September 2023

August 2023

Fase 7 - Entregado en August 2023

July 2023

Fase 8 - Entregado en July 2023

June 2023

Fase 9 - Entregado en June 2023

May 2023

Fase 10 - Entregado en May 2023

March 2023

Fase 11 - Entregado en March 2023

February 2023

Fase 12 - Entregado en February 2023

January 2023

Fase 13 - Entregado en January 2023

December 2022

Fase 14 - Entregado en December 2022

October 2022

Fase 15 - Entregado en October 2022

Lugares de interés

Aeropuerto
Cozumel International Airport (CZM)
19.6 km
Estación de tren
Mayan Train - Playa del Carmen
7.4 km
Estación de autobuses
ADO Tourist Terminal Playa del Carmen
1.8 km
Hospital
Amerimed Playa del Carmen
1.3 km
Playa pública
Playa Coco Beach
1.1 km
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Preguntas frecuentes

¿Puede un extranjero poseer bienes raíces en México?

¡Absolutamente! La distinción clave en el proceso de compra es el uso de un fideicomiso o fideicomiso. Se requiere adquirir propiedad o terreno en la Zona Restringida. La zona restringida se encuentra a 100 km de la frontera con otro país y a 50 km de la costa.

¿Qué es la zona restringida?

100 km de las fronteras nacionales
50 km de la costa

¿Qué es un fideicomiso?

Es un sistema fiduciario de propiedad sancionado por el gobierno mexicano y asegurado por el Banco Central de México.

En términos muy simples, el comprador extranjero es el beneficiario de ese fideicomiso.

Es un fideicomiso bancario perpetuamente renovable y transferible de 50 años.

El beneficiario del fideicomiso tiene TODOS los derechos comúnmente disfrutados por un propietario mexicano (uso, venta, arrendamiento, etc.)

Significa derechos de propiedad irrevocables y absolutos sobre la propiedad; el banco NO PUEDE vender la propiedad sin el consentimiento por escrito del beneficiario. El Fideicomiso del Banco Mexicano solo tiene el título de propiedad para el beneficiario, pero no tiene ningún derecho sobre la propiedad.

Es importante mencionar que muchos ciudadanos mexicanos optan por una propiedad basada en un fideicomiso, ya que establece claramente los beneficiarios en caso de muerte.

¿Por qué se requiere el uso de un fideicomiso?

En la Constitución mexicana de 1917, la propiedad extranjera estaba prohibida en la zona restringida debido a la larga historia de propiedad de la tierra dominada por extranjeros en México (artículo 27). En 1973, se implementó una serie de leyes de inversión extranjera cuando el gobierno mexicano vio que la inversión extranjera podría tener un impacto positivo en la economía. Como resultado de la relajación de las leyes sobre inversión extranjera, el sistema de fideicomisos se creó en 1993. En general, fue mucho más fácil crear un sistema de fideicomiso para la propiedad extranjera que cambiar por completo la Constitución mexicana.