Centro Internacional de Convenciones de Cancún
Blvd. Kukulkan KM 9 Piso 1 Oficina: 01
Zona Hotelera CP 77500
Cancun, Quintana Roo, México
Nygma Tulum
Nygma Tulum
Disponible :
Phases 1 & 2
-
Lista para mudarse
Entrega más temprana: Lista para mudarse
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1/38
Detalles de la propiedad
Precios y Disponibilidad
Empezando desde: MX $ 2 088 000
Region 11, Tulum, Quintana Roo, Mexico
18 unidades disponibles / 44 unidades totales
Tipo de propiedad: condo
Unidades de Estudio, 1 & 2 habitaciones disponibles
Entrega más temprana:
Lista para mudarse
Tarifas de la HOA :
US $ 3 / m²
Descripción de la propiedad
Bienvenido a NYGMA Tulum. Un desarrollo de 36 departamentos de 1,2, y 3 recamaras. Con una vista inigualable en Tulum, y amenidades exclusivas dentro y fuera del desarrollo. Creados para disfrutar de tu hogar con un servicio de hotel.
Nygma es un desarrollo departamental con 36 departamentos ubicados en nuestras dos torres K’iin y Uj. Tiene 14 amenidades exclusivas dentro de Nygma, al igual que 11 amenidades por parte de Mirador Tulum. Con 4 modelos diferentes, Nygma es la mejor oportunidad de inversión.
Mirador cuenta con una ubicación privilegiada en Tulum, una vista espectacular a la zona arqueológica, y a un costado de la mejor biósfera natural de todo México y Centroamérica. El proyecto está ubicado estratégicamente en una de las zonas con mayor plusvalía de Tulum, a unos minutos de la zona arqueológica más visitada en Quintana Roo. Con una privilegiada conectividad a servicios en la mejor zona de turismo sustentable del país, también te permite visitar otras ciudades por su cercanía a las vialidades principales.
Fases y Entrega
Fase 1 : Lista para mudarse
Fase 2 : Lista para mudarse
Comodidades
Características
Unidad De Tipo Lock Off Disponible
Estacionamiento al aire libre
Lavadora / Secadora En La Unidad
Cierre en pesos
Comodidades
Bar
Parking de bicicletas
Centro de negocios
Conserje
Hoguera
Gimnasio
Jacuzzi
Piscina
Recepción/lobby
Restaurante
Spa
Salón de yoga
Tarifas de la HOA :
US $ 3 / m²
Planes de pago
| Option 1 | Option 2 | Option 3 | Option 4 | |
|---|---|---|---|---|
| A la firma | 30 % | 50 % | 80 % | 30 % |
| Durante la construcción | - | - | - | 50 % |
| En la entrega | 70 % | 50 % | 20 % | 20 % |
| Al escriturar | - | - | - | - |
| Descuento aplicado | - | 5 % | 10 % | - |
Desarrollo
Progreso de la construcción
September 2024
Fase 1 - Entregado en September 2024
October 2022
Fase 2 - Entregado en October 2022
September 2022
Fase 3 - Entregado en September 2022
August 2022
Fase 4 - Entregado en August 2022
July 2022
Fase 5 - Entregado en July 2022
June 2022
Fase 6 - Entregado en June 2022
May 2022
Fase 7 - Entregado en May 2022
Lugares de interés
Aeropuerto
Aeropuerto Internacional de Tulum Felipe Carrillo Puerto (TQO)
23.6 km
Estación de tren
Mayan Train - Tulum
4.0 km
Estación de autobuses
ADO Tulum
17.1 km
Hospital
Costamed Tulum
1.0 km
Playa pública
Playa Faro
1.3 km
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Preguntas frecuentes
¿Puede un extranjero poseer bienes raíces en México?
¡Absolutamente! La distinción clave en el proceso de compra es el uso de un fideicomiso o fideicomiso. Se requiere adquirir propiedad o terreno en la Zona Restringida. La zona restringida se encuentra a 100 km de la frontera con otro país y a 50 km de la costa.
¿Qué es la zona restringida?
100 km de las fronteras nacionales
50 km de la costa
50 km de la costa
¿Qué es un fideicomiso?
Es un sistema fiduciario de propiedad sancionado por el gobierno mexicano y asegurado por el Banco Central de México.
En términos muy simples, el comprador extranjero es el beneficiario de ese fideicomiso.
Es un fideicomiso bancario perpetuamente renovable y transferible de 50 años.
El beneficiario del fideicomiso tiene TODOS los derechos comúnmente disfrutados por un propietario mexicano (uso, venta, arrendamiento, etc.)
Significa derechos de propiedad irrevocables y absolutos sobre la propiedad; el banco NO PUEDE vender la propiedad sin el consentimiento por escrito del beneficiario. El Fideicomiso del Banco Mexicano solo tiene el título de propiedad para el beneficiario, pero no tiene ningún derecho sobre la propiedad.
Es importante mencionar que muchos ciudadanos mexicanos optan por una propiedad basada en un fideicomiso, ya que establece claramente los beneficiarios en caso de muerte.
En términos muy simples, el comprador extranjero es el beneficiario de ese fideicomiso.
Es un fideicomiso bancario perpetuamente renovable y transferible de 50 años.
El beneficiario del fideicomiso tiene TODOS los derechos comúnmente disfrutados por un propietario mexicano (uso, venta, arrendamiento, etc.)
Significa derechos de propiedad irrevocables y absolutos sobre la propiedad; el banco NO PUEDE vender la propiedad sin el consentimiento por escrito del beneficiario. El Fideicomiso del Banco Mexicano solo tiene el título de propiedad para el beneficiario, pero no tiene ningún derecho sobre la propiedad.
Es importante mencionar que muchos ciudadanos mexicanos optan por una propiedad basada en un fideicomiso, ya que establece claramente los beneficiarios en caso de muerte.
¿Por qué se requiere el uso de un fideicomiso?
En la Constitución mexicana de 1917, la propiedad extranjera estaba prohibida en la zona restringida debido a la larga historia de propiedad de la tierra dominada por extranjeros en México (artículo 27). En 1973, se implementó una serie de leyes de inversión extranjera cuando el gobierno mexicano vio que la inversión extranjera podría tener un impacto positivo en la economía. Como resultado de la relajación de las leyes sobre inversión extranjera, el sistema de fideicomisos se creó en 1993. En general, fue mucho más fácil crear un sistema de fideicomiso para la propiedad extranjera que cambiar por completo la Constitución mexicana.
Nuestra misión es proporcionar un servicio superior a nuestros clientes facilitando el proceso de compra en México, asegurando que se satisfagan sus necesidades de propiedad e invirtiendo en lo que ofrece la mayor tasa de retorno.
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