Centro Internacional de Convenciones de Cancún
Blvd. Kukulkan KM 9 Piso 1 Oficina: 01
Zona Hotelera CP 77500
Cancun, Quintana Roo, México
Ummbal
Ummbal
Disponible :
Phase 1
-
Lista para mudarse
Entrega más temprana: Lista para mudarse
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1/18
Detalles de la propiedad
Precios y Disponibilidad
Empezando desde: MX $ 3 407 523
Avenida Huayacan, Cancun, Quintana Roo, Mexico
38 unidades disponibles / 84 unidades totales
Tipo de propiedad: condo
Unidades de 1 & 2 habitaciones disponibles
Fecha de entrega:
Lista para mudarse
Tarifas de la HOA :
US $ 2.5 / m²
Descripción de la propiedad
Ummbal se genera de primera estancia con una conceptualización para el desarrollo exclusivo de departamentos de lujo ubicados en Cancún, Quintana Roo donde se refleje un buen diseño en cada detalle y espacio del proyecto. Lo atractivo del proyecto y su funcionalidad, se fueron formando a través de un análisis de la localización para tener un diseño con base en la ubicación del terreno, las necesidades de los alrededores y de como poder lograr un ambiente de valor, creando un espacio en conjunto ideal donde se pueda residir o ser un lugar de descanso temporal. Diseñado por XISO, Ummbal preserva un estilo rustico clásico y moderno, donde la finalidad del espacio es poder desconectarse del mundo y conectarse con la naturaleza y tener un momento de relajación.
Fases y Entrega
Fase 1 : Lista para mudarse
Comodidades
Características
Securidad
Cámaras de seguridad
Cierre en pesos
Aparcamiento cubierto
Paquetes De Muebles Disponibles
Comodidades
Mercado
Centro de negocios
Sala de eventos
Gimnasio
Zona lounge
Pista de tenis
Piscina
Recepción/lobby
Senderos
Tarifas de la HOA :
US $ 2.5 / m²
Planes de pago
| Option 1 | Option 2 | Option 3 | Option 4 | Option 5 | Option 6 | Option 7 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A la firma | 30 % | 20 % | 50 % | 50 % | 50 % | 70 % | 80 % |
| Durante la construcción | - | 20 % | 30 % | - | 20 % | - | - |
| En la entrega | 70 % | 60 % | 20 % | 50 % | 30 % | 30 % | 20 % |
| Al escriturar | - | - | - | - | - | - | - |
| Descuento aplicado | - | 2 % | 3.5 % | 5 % | 6.5 % | 8 % | 10 % |
Desarrollo
Progreso de la construcción
April 2024
Fase 1 - Entregado en April 2024
June 2023
Fase 2 - Entregado en June 2023
Acabados
Lugares de interés
Aeropuerto
Cancun International Airport (CUN)
7.8 km
Estación de tren
Mayan Train - Cancun Airport
9.3 km
Estación de autobuses
ADO Cancun Centro
13.0 km
Hospital
Hospital Galenia
4.1 km
Playa pública
Playa Langosta
8.8 km
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Preguntas frecuentes
¿Puede un extranjero poseer bienes raíces en México?
¡Absolutamente! La distinción clave en el proceso de compra es el uso de un fideicomiso o fideicomiso. Se requiere adquirir propiedad o terreno en la Zona Restringida. La zona restringida se encuentra a 100 km de la frontera con otro país y a 50 km de la costa.
¿Qué es la zona restringida?
100 km de las fronteras nacionales
50 km de la costa
50 km de la costa
¿Qué es un fideicomiso?
Es un sistema fiduciario de propiedad sancionado por el gobierno mexicano y asegurado por el Banco Central de México.
En términos muy simples, el comprador extranjero es el beneficiario de ese fideicomiso.
Es un fideicomiso bancario perpetuamente renovable y transferible de 50 años.
El beneficiario del fideicomiso tiene TODOS los derechos comúnmente disfrutados por un propietario mexicano (uso, venta, arrendamiento, etc.)
Significa derechos de propiedad irrevocables y absolutos sobre la propiedad; el banco NO PUEDE vender la propiedad sin el consentimiento por escrito del beneficiario. El Fideicomiso del Banco Mexicano solo tiene el título de propiedad para el beneficiario, pero no tiene ningún derecho sobre la propiedad.
Es importante mencionar que muchos ciudadanos mexicanos optan por una propiedad basada en un fideicomiso, ya que establece claramente los beneficiarios en caso de muerte.
En términos muy simples, el comprador extranjero es el beneficiario de ese fideicomiso.
Es un fideicomiso bancario perpetuamente renovable y transferible de 50 años.
El beneficiario del fideicomiso tiene TODOS los derechos comúnmente disfrutados por un propietario mexicano (uso, venta, arrendamiento, etc.)
Significa derechos de propiedad irrevocables y absolutos sobre la propiedad; el banco NO PUEDE vender la propiedad sin el consentimiento por escrito del beneficiario. El Fideicomiso del Banco Mexicano solo tiene el título de propiedad para el beneficiario, pero no tiene ningún derecho sobre la propiedad.
Es importante mencionar que muchos ciudadanos mexicanos optan por una propiedad basada en un fideicomiso, ya que establece claramente los beneficiarios en caso de muerte.
¿Por qué se requiere el uso de un fideicomiso?
En la Constitución mexicana de 1917, la propiedad extranjera estaba prohibida en la zona restringida debido a la larga historia de propiedad de la tierra dominada por extranjeros en México (artículo 27). En 1973, se implementó una serie de leyes de inversión extranjera cuando el gobierno mexicano vio que la inversión extranjera podría tener un impacto positivo en la economía. Como resultado de la relajación de las leyes sobre inversión extranjera, el sistema de fideicomisos se creó en 1993. En general, fue mucho más fácil crear un sistema de fideicomiso para la propiedad extranjera que cambiar por completo la Constitución mexicana.
Nuestra misión es proporcionar un servicio superior a nuestros clientes facilitando el proceso de compra en México, asegurando que se satisfagan sus necesidades de propiedad e invirtiendo en lo que ofrece la mayor tasa de retorno.
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