Alba

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Colección de Lujo

Alba

En Cancun

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Colección de Lujo

Alba

En Cancun

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Showroom

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Detalles de la propiedad
Precios y Disponibilidad
Empezando desde: MX $ 17 550 000
informations
Puerto Cancun, Cancun, Quintana Roo, Mexico
6 unidades disponibles / 8 unidades totales
Tipo de propiedad: condo
Unidades de 2, 3 & 4 habitaciones disponibles

Fecha de entrega:

Lista para mudarse

Tarifas de la HOA :

MX $ 48 / m²

Descripción de la propiedad

Vive en Puerto Cancún, la mejor y más exclusiva comunidad que ofrece un estilo de vida náutico, rodeado de playas, marinas, campo de golf, áreas deportivas, boutiques, restaurantes, cines y entretenimiento.

Se encuentra estratégicamente ubicado donde se fusiona la Zona Hotelera, el Centro de Cancún y el Mar Caribe.

Al pertenecer a ALBA obtienes la posibilidad de adquirir, a un precio único una acción del Club Puerto Cancún, el cual te abre las puertas a: Club de Playa, Campo de Golf, actividades deportivas y próximamente Casa Club.

MARINA: Diseñada para albergar yates de hasta 200 pies de eslora, con 450 slips con acceso directo al Mar Caribe, será sin duda la más grande y exclusiva de Cancún.

CAMPO DE GOLF: Diseñado por Tom Weiskopf, éste campo de 18 hoyos, par 72, ofrece una experiencia única de juego con sus vistas exclusivas al Mar Caribe, los canales y el manglar.

CLUB DE PLAYA: Espacio que cuenta con área de restaurante, albercas para adultos y niños, gimnasio al aire libre. Un espacio ideal para pasar el fin de semana en familia frente al mar.

CASA CLUB: Próximamente Bajo la visión de una vida como si siempre estuvieras de vacaciones, en un entorno de amenidades como: canchas de tenis, pádel, gimnasio, sauna e instalaciones de primer nivel.

CENTRO COMERCIAL: Con acceso directo desde ALBA, s e encuentra el centro comercial con más de 122 locales comerciales; salas de cine, restaurantes de alta cocina y una gran variedad de boutiques de moda.

Fases y Entrega

Fase 1 : Lista para mudarse

Comodidades

Características

Cierre en pesos
Cierre en varias monedas
Estacionamiento subterraneo
Lujo

Comodidades

Área de barbacoa
Club de playa
Centro de negocios
Gimnasio
Jacuzzi
Marina
Piscina
Recepción/lobby
Plaza comercial
Terraza
Lavadero
Bodega
Tarifas de la HOA :
MX $ 48 / m²

Comunidad

Comunidad cerrada Comunidad : Puerto Cancun

Descubre el lujo exclusivo de Puerto Cancún, donde la naturaleza y el mar se encuentran.

11 Propiedades en venta

195 Unidades en venta

Superficie Total: 808 acres

Frente a la playa

Comunidad cerrada

Planes de pago

Option 1
A la firma30 %
Durante la construcción20 %
En la entrega50 %

Desarrollo

Progreso de la construcción

December 2022

Fase 1 - Entregado en December 2022

Acabados

Lugares de interés

Aeropuerto
Cancun International Airport (CUN)
15.3 km
Estación de tren
Mayan Train - Cancun Airport
16.6 km
Estación de autobuses
ADO Cancun Centro
16.3 km
Hospital
Hospital Playamed Cancun
1.5 km
Playa pública
Playa del Niño
3.2 km
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Preguntas frecuentes

¿Puede un extranjero poseer bienes raíces en México?

¡Absolutamente! La distinción clave en el proceso de compra es el uso de un fideicomiso o fideicomiso. Se requiere adquirir propiedad o terreno en la Zona Restringida. La zona restringida se encuentra a 100 km de la frontera con otro país y a 50 km de la costa.

¿Qué es la zona restringida?

100 km de las fronteras nacionales
50 km de la costa

¿Qué es un fideicomiso?

Es un sistema fiduciario de propiedad sancionado por el gobierno mexicano y asegurado por el Banco Central de México.

En términos muy simples, el comprador extranjero es el beneficiario de ese fideicomiso.

Es un fideicomiso bancario perpetuamente renovable y transferible de 50 años.

El beneficiario del fideicomiso tiene TODOS los derechos comúnmente disfrutados por un propietario mexicano (uso, venta, arrendamiento, etc.)

Significa derechos de propiedad irrevocables y absolutos sobre la propiedad; el banco NO PUEDE vender la propiedad sin el consentimiento por escrito del beneficiario. El Fideicomiso del Banco Mexicano solo tiene el título de propiedad para el beneficiario, pero no tiene ningún derecho sobre la propiedad.

Es importante mencionar que muchos ciudadanos mexicanos optan por una propiedad basada en un fideicomiso, ya que establece claramente los beneficiarios en caso de muerte.

¿Por qué se requiere el uso de un fideicomiso?

En la Constitución mexicana de 1917, la propiedad extranjera estaba prohibida en la zona restringida debido a la larga historia de propiedad de la tierra dominada por extranjeros en México (artículo 27). En 1973, se implementó una serie de leyes de inversión extranjera cuando el gobierno mexicano vio que la inversión extranjera podría tener un impacto positivo en la economía. Como resultado de la relajación de las leyes sobre inversión extranjera, el sistema de fideicomisos se creó en 1993. En general, fue mucho más fácil crear un sistema de fideicomiso para la propiedad extranjera que cambiar por completo la Constitución mexicana.