Centro Internacional de Convenciones de Cancún
Blvd. Kukulkan KM 9 Piso 1 Oficina: 01
Zona Hotelera CP 77500
Cancun, Quintana Roo, México
Amaná
Amaná
Disponible :
Phase 1
-
Lista para mudarse
Entrega más temprana: Lista para mudarse
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Detalles de la propiedad
Precios y Disponibilidad
Empezando desde: MX $ 2 544 000
Tulum, Quintana Roo, Mexico
13 unidades disponibles / 27 unidades totales
Tipo de propiedad: condo
Unidades de Estudio & 1 habitaciones disponibles
Fecha de entrega:
Lista para mudarse
Tarifas de la HOA :
US $ 2.5 / m²
Descripción de la propiedad
Un paraíso en la Riviera Maya
Tulum es lo más cercano al paraíso que podremos conocer: cristalinas aguas caribeñas color turquesa, playas de fina arena blanca, frondosa vegetación, aves tropicales, cenotes subterráneos y desde luego las famosas ruinas mayas. Enmarcado por esta increíble belleza, los visitantes de este rincón de la Riviera Maya podrán además encontrar un abanico de opciones para explorar desde restaurantes gourmet, hoteles boutique y retiros para hacer yoga.
A escasos minutos de la playa, Amaná se localiza también a un corto paseo en bicicleta del centro de Tulum y de múltiples atractivos turísticos.
Amaná es un desarrollo residencial de clase mundial que combina de forma harmónica condominios de lujo, con un paseo comercial que ofrece tanto a los residentes como a los visitantes, una gama de servicios y amenidades.
Amaná es un desarrollo verde y sustentable que respeta el medio ambiente.
• PANELES SOLARES
• PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUA
• POZO DE COMPOSTA PARA RESIDUOS ORGÁNICOS
• COLECTORES DE LLUVIA
• MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN ECOLÓGICOS Y SUSTENTABLES
• PANELES SOLARES
• PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUA
• POZO DE COMPOSTA PARA RESIDUOS ORGÁNICOS
• COLECTORES DE LLUVIA
• MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN ECOLÓGICOS Y SUSTENTABLES
Amaná cuenta con espectaculares áreas exteriores como sus albercas que visten al restaurante, además de espacios para relajarse, meditar o simplemente para divertirse.
Algo para todos
La zona comercial de Amaná es el complemento perfecto para los residentes, gracias a su variedad de restaurantes y boutiques o para los que simplemente buscan consentirse en su increíble spa.
La zona comercial de Amaná es el complemento perfecto para los residentes, gracias a su variedad de restaurantes y boutiques o para los que simplemente buscan consentirse en su increíble spa.
Amaná ofrece actividades para todos los gustos
En Amaná podrás disfrutar de actividades deportivas como padel tenis y minigolf, además de senderos para caminar y diferentes amenidades dentro y fuera del desarrollo. ¡Prepárate para consentirte en este paraíso!
En Amaná podrás disfrutar de actividades deportivas como padel tenis y minigolf, además de senderos para caminar y diferentes amenidades dentro y fuera del desarrollo. ¡Prepárate para consentirte en este paraíso!
Selecciona entre el gym exterior al aire libre o el interior que cuenta con vista al jardín. Ambos proveen el espacio ideal para realizar ejercicio.
CONDOMINIOS
Recibe los buenos días con la luz de la mañana que bañará el interior de tu departamento.
Todos nuestros condominios cuentan con amplias terrazas, algunos inclusive con jardines privados y rooftops con su propia alberca privada.
Hay opciones para todas necesidades y gustos: Suite, 1, 2 y 3 recámaras.
SERVICIO DE HOTEL
Amaná cuenta con servicio completo de hotel que incluye: • departamentos
• Mantenimiento de áreas comunes • Room service
• Concierge
Además, los propietarios que lo deseen, formarán parte del servicio de operación hotelera.
Recibe los buenos días con la luz de la mañana que bañará el interior de tu departamento.
Todos nuestros condominios cuentan con amplias terrazas, algunos inclusive con jardines privados y rooftops con su propia alberca privada.
Hay opciones para todas necesidades y gustos: Suite, 1, 2 y 3 recámaras.
SERVICIO DE HOTEL
Amaná cuenta con servicio completo de hotel que incluye: • departamentos
• Mantenimiento de áreas comunes • Room service
• Concierge
Además, los propietarios que lo deseen, formarán parte del servicio de operación hotelera.
Amaná Tulum es un desarrollo de Black Development Group, empresa mexicana que se especializa en proyectos residenciales de gran lujo, con un portafolio en su haber que es testimonio del compromiso con el alto diseño, la arquitectura de punta y sustentable, así como la preservación del medio ambiente.
Amaná fue proyectado por la reconocida firma Niz + Chauvet Arquitectos quien por más de dos décadas ha creado un increíble portafolio de proyectos residenciales, atractivos hoteles y otros proyectos comerciales. En la Riviera Maya, Niz + Chauvet Arquitectos ha diseñado conocidos hoteles como el Thomson Hotel Downtown, el Mandala Hotel & Spa y el Paradisus by Melia Hotel. Mientras que en la Ciudad de México, uno de sus proyectos más destacados es el hotel Live Aqua Bosques.
Amaná fue proyectado por la reconocida firma Niz + Chauvet Arquitectos quien por más de dos décadas ha creado un increíble portafolio de proyectos residenciales, atractivos hoteles y otros proyectos comerciales. En la Riviera Maya, Niz + Chauvet Arquitectos ha diseñado conocidos hoteles como el Thomson Hotel Downtown, el Mandala Hotel & Spa y el Paradisus by Melia Hotel. Mientras que en la Ciudad de México, uno de sus proyectos más destacados es el hotel Live Aqua Bosques.
Amaná se encuentra en el corazón de Tulum, cerca dela zona centro y del mar. Se puede llegar fácilmente a la propiedad en automóvil u otros servicios de transporte desde el Aeropuerto Internacional de Cancún.
Fases y Entrega
Fase 1 : Lista para mudarse
Comodidades
Características
Acceso Controlado
Cierre en varias monedas
Cierre en pesos
Estacionamiento al aire libre
Comodidades
Bar
Área de barbacoa
Centro de negocios
Cabanas
Café
Lavadero
Conserje
Parque para perros
Ascensores
Hoguera
Gimnasio
Servicios de hotel
Club de niños
Zona lounge
Mercado
Gimnasio al aire libre
Pista de tenis
Piscina
Recepción/lobby
Restaurante
Spa
Solárium
Terraza
Video vigilancia
Senderos
Tarifas de la HOA :
US $ 2.5 / m²
Planes de pago
| Option 1 | Option 2 | Option 3 | Option 4 | Option 5 | |
|---|---|---|---|---|---|
| A la firma | 40 % | 55 % | 60 % | 80 % | 100 % |
| Durante la construcción | 30 % | 25 % | - | - | - |
| En la entrega | 30 % | 20 % | 40 % | 20 % | - |
| Al escriturar | - | - | - | - | - |
| Descuento aplicado | 4 % | 6 % | 8 % | 10 % | 12 % |
Desarrollo
Progreso de la construcción
October 2024
Fase 1 - Entregado en October 2024
September 2024
Fase 2 - Entregado en September 2024
June 2024
Fase 3 - Entregado en June 2024
December 2023
Fase 4 - Entregado en December 2023
December 2022
Fase 5 - Entregado en December 2022
November 2022
Fase 6 - Entregado en November 2022
October 2022
Fase 7 - Entregado en October 2022
Lugares de interés
Aeropuerto
Aeropuerto Internacional de Tulum Felipe Carrillo Puerto (TQO)
22.9 km
Estación de tren
Mayan Train - Tulum
4.4 km
Estación de autobuses
ADO Tulum
16.5 km
Hospital
Costamed Tulum
1.0 km
Playa pública
Playa Las Palmas
1.5 km
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Preguntas frecuentes
¿Puede un extranjero poseer bienes raíces en México?
¡Absolutamente! La distinción clave en el proceso de compra es el uso de un fideicomiso o fideicomiso. Se requiere adquirir propiedad o terreno en la Zona Restringida. La zona restringida se encuentra a 100 km de la frontera con otro país y a 50 km de la costa.
¿Qué es la zona restringida?
100 km de las fronteras nacionales
50 km de la costa
50 km de la costa
¿Qué es un fideicomiso?
Es un sistema fiduciario de propiedad sancionado por el gobierno mexicano y asegurado por el Banco Central de México.
En términos muy simples, el comprador extranjero es el beneficiario de ese fideicomiso.
Es un fideicomiso bancario perpetuamente renovable y transferible de 50 años.
El beneficiario del fideicomiso tiene TODOS los derechos comúnmente disfrutados por un propietario mexicano (uso, venta, arrendamiento, etc.)
Significa derechos de propiedad irrevocables y absolutos sobre la propiedad; el banco NO PUEDE vender la propiedad sin el consentimiento por escrito del beneficiario. El Fideicomiso del Banco Mexicano solo tiene el título de propiedad para el beneficiario, pero no tiene ningún derecho sobre la propiedad.
Es importante mencionar que muchos ciudadanos mexicanos optan por una propiedad basada en un fideicomiso, ya que establece claramente los beneficiarios en caso de muerte.
En términos muy simples, el comprador extranjero es el beneficiario de ese fideicomiso.
Es un fideicomiso bancario perpetuamente renovable y transferible de 50 años.
El beneficiario del fideicomiso tiene TODOS los derechos comúnmente disfrutados por un propietario mexicano (uso, venta, arrendamiento, etc.)
Significa derechos de propiedad irrevocables y absolutos sobre la propiedad; el banco NO PUEDE vender la propiedad sin el consentimiento por escrito del beneficiario. El Fideicomiso del Banco Mexicano solo tiene el título de propiedad para el beneficiario, pero no tiene ningún derecho sobre la propiedad.
Es importante mencionar que muchos ciudadanos mexicanos optan por una propiedad basada en un fideicomiso, ya que establece claramente los beneficiarios en caso de muerte.
¿Por qué se requiere el uso de un fideicomiso?
En la Constitución mexicana de 1917, la propiedad extranjera estaba prohibida en la zona restringida debido a la larga historia de propiedad de la tierra dominada por extranjeros en México (artículo 27). En 1973, se implementó una serie de leyes de inversión extranjera cuando el gobierno mexicano vio que la inversión extranjera podría tener un impacto positivo en la economía. Como resultado de la relajación de las leyes sobre inversión extranjera, el sistema de fideicomisos se creó en 1993. En general, fue mucho más fácil crear un sistema de fideicomiso para la propiedad extranjera que cambiar por completo la Constitución mexicana.
Nuestra misión es proporcionar un servicio superior a nuestros clientes facilitando el proceso de compra en México, asegurando que se satisfagan sus necesidades de propiedad e invirtiendo en lo que ofrece la mayor tasa de retorno.
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